Con una caída del 42,3% en la venta de viviendas anuales cerró 2022, alcanzando las 19.495 construcciones realizadas versus las 33.798 de 2021.

El resultado fue parte de las perspectivas de la industria debido a las mayores restricciones crediticias, lo que se sumó al alza en la tasa de créditos hipotecarios, según dio a conocer TOCTOC, a través de su reporte InfoInmobiliario.

No obstante, el cierre de año sorprendió con una disminución de 3,1% en la oferta acumulada, en relación al último trimestre de 2021, alcanzando las 76.053 unidades disponibles a diciembre.

“Esto ocurre producto de la alta competencia derivada de las estrategias de ventas por parte de las inmobiliarias”, sostuvo Daniel Serey, especialista de TOCTOC. “Sin embargo, el año finalizó con una caída en la oferta general, dado que por segunda vez en 18 meses se comercializó más de lo que ingresó”, indicó.

Lo anterior se suma a la salida de ciertos proyectos que paralizaron su actividad, en comunas como Ñuñoa, La Florida y Santiago, todos en la Región Metropolitana.

“Lo anterior es consecuencia de la difícil situación de acceso a financiamiento para las líneas de construcción. Esto se suma a una baja actividad en la venta, que mantiene en mayor presión a las empresas”, añadió el profesional.

Durante noviembre ingresaron 1.030 departamentos y 618 casas, mientras que en diciembre ingresaron 735 departamentos y 344 casas.

El estudio evidencia que durante diciembre el mercado de departamentos registró una caída anual de 38,5% en las ventas, liderando la comercialización de unidades las comunas de Ñuñoa (280), Santiago (279) y La Florida (138).

El mercado de departamentos llegó a una media de 75 UF/m2, con un crecimiento anual de un 5%, con una dinámica diferenciada por estado de obra.

En casas, por su parte, alcanzó un promedio de 58 UF/m2, lo que representa una contracción de un 2% anual.