La recesión mundial sigue afectando a la industria de la construcción, con aumentos de precio en los materiales necesarios para desarrollar nuevos proyectos. Según el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), en los primeros 11 meses del 2022 el costo de los materiales acumuló un alza del 90%.

Por otro lado, los costos en dólares (US$) por metro cuadrado (m2) también han subido su precio este año. Actualmente se estima que el valor del m2 está en US$750, un 30% más caro que al inicio de la pandemia, cuando este indicador alcanzaba los US$580/m2.

Entre los materiales que más subieron su precio, se encuentran aquellos de obra gruesa (arena, cal, cemento), grifería, revestimientos de pisos, mesadas de cocinas y baños, y el acero. Lo mismo ocurre con el PVC y los materiales para instalación de agua y gas.

No obstante, la venta de ladrillos en Argentina sigue mostrando dinamismo, a diferencia de los fuertes aumentos de precio que se registraron en otros materiales.

De acuerdo a Roberto De Luca, Director Comercial y de Abastecimiento en Construya al Costo, existe una variación de precios del ladrillo, de entre un 6% y 8% mensual. “El mercado este último trimestre registra un amesetamiento en su curva de crecimiento a causa de estas variaciones de costos que pegan en canal minorista o sea en el segmento de reformas de viviendas básicamente, pero no se comporta de la misma manera sobre el segmento de obra nueva, ya que hay en ejecución y en proyección miles de viviendas unifamiliares y multifamiliares”, explicó De Luca.

Hoy en día, en la ciudad de Buenos Aires hay más de 4 millones de m2 autorizados desde fines de 2020, lo que representan más de 200.000 viviendas a estrenar entre fines de 2023 y de 2025.

En ese contexto, Edgardo Gioia, Presidente de la Cámara Industrial de Cerámica Roja (Cicer), afirmó que 2022 fue positivo para la construcción en general. “Cerca del 95% de las viviendas que se construyen anualmente en la Argentina utilizan ladrillos cerámicos. Al margen de los avances de otros sistemas como la construcción en seco y la construcción modular, el ladrillo cerámico hueco sigue siendo la opción más elegida gracias a sus avances en términos de eficiencia energética y sustentabilidad edilicia”.