Una de las características que más destaca del proyecto de Vista Portezuelo es la inmejorable vista de Santiago que ofrece desde subida Santa Teresa, en el límite entre Vitacura y La Dehesa. Para potenciarla, los departamentos poseen amplios ventanales y terrazas, donde la privacidad y la exclusividad son el sello distintivo de este proyecto de alto estándar, cuyos precios parten en las 22.500 UF.

Se trata de departamentos de 2 y 3 dormitorios de 204 y 283 m2 más terrazas, por lo que la eficiencia energética en unidades de tal amplitud, es un verdadero desafío. De acuerdo a Rodolfo Bambach, Gerente Comercial de Inmobiliaria Vizcaya, en este proyecto se utilizaron las últimas tecnologías en revestimientos y ventanas, con el fin de ofrecer a los propietarios altos niveles de ahorro energético y confort.

“Usamos un piso de ingeniería multicapa, que va pegado al radier, que distribuye mejor la calefacción y entrega una mayor aislación acústica. Sólo la tulipa superior es de madera noble, lo que significa que hay una eficiencia también en el uso de los recursos y el cuidado del medio ambiente. Además, cumple mejor su función que los pisos de madera antiguos, que tendían a deformarse con los cambios de temperatura”, explica el ejecutivo de Inmobiliaria Vizcaya.

Para potenciar la vista y la aislación de los departamentos, se incorporaron ventanas de alto performance, con cristales Low-E, que forman gran parte de la envolvente. “Se trata de un vidrio termopanel que posee un tratamiento especial, ayudando a mantener la temperatura interior en invierno y por otra parte, proteger al departamento de la radiación solar excesiva en verano. El espacio interior permanece iluminado y se mantiene mucho más fresco de lo que estaría si se empleara vidrio convencional, logrando un ahorro importante de climatización tanto en invierno como en verano”, sostiene Rodolfo Bambach.

Como gran novedad, el proyecto es pionero en el uso de cristales Planistar. “Es un paso adelante al cristal Low-E, tiene un leve tinte que lo hace levemente más oscuro, y que a su vez ofrece una transmitancia térmica 10% mejor”, explica José Antonio Kovacevic, Gerente de Green Building de Efizity, empresa encargada de realizar la certificación energética del proyecto Vista Portezuelo.

De acuerdo al especialista, los cristales Planistar podrían definirse como una tecnología “cuatro estaciones”, ya que han sido especialmente concebidos para aportar el máximo confort durante todo el año, al mismo tiempo que proporciona un alto nivel de luz natural y ayuda a ahorrar energía.

“Como los ventanales dominan el proyecto, los cristales de alta tecnología utilizados en los departamentos son la principal variable que influye en su alta calificación energética, por lo que una adecuada elección según uso interior y fachada a la que se exponen, optimizan los resultados tantos para el verano como para el invierno. Hemos realizado los estudios según la metodología del Gobierno de Chile y hemos podido establecer que Vista Portezuelo es 44% más eficiente que la norma habitacional en Chile”, explica José Antonio Kovacevic, de Efizity, empresa que evalúa y asesora a proyectos inmobiliarios para obtener la Certificación Energética de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que comenzó a implementarse en 2013 y que a contar de 2018 será obligatoria.

“Estas certificaciones a nivel habitacional son una tremenda herramienta para los clientes a la hora de tomar su decisión de compra, pero también un incentivo para las empresas inmobiliarias y constructoras para desarrollar viviendas de mayor calidad y eficiencia”, concluye Rodolfo Bambach, Gerente Comercial de Inmobiliaria Vizcaya.