Durante años, el bodegaje industrial en Chile se entendió como un servicio periférico y funcional: galpones ubicados en la periferia urbana, diseñados únicamente para almacenar. Pero el crecimiento de las ciudades, el auge del ecommerce y las nuevas dinámicas laborales transformaron por completo ese modelo. Hoy, los espacios industriales son mucho más que metros cuadrados: son nodos vivos de conexión, eficiencia y comunidad.

En la última década, el inventario industrial arrendable en la Región Metropolitana creció más de 170%, y en 2024 Santiago alcanzó un récord histórico con más de 379.000 m² nuevos en operación. El bodegaje dejó de ser una infraestructura de soporte para convertirse en un actor clave del desarrollo urbano y empresarial.

En ese contexto, Procentro nació en 2021 como parte de una nueva generación de centros de negocios, llevando la infraestructura industrial a un nivel superior: ecosistemas logísticos integrados, donde las empresas no solo operan, sino también colaboran y crecen. “Queremos que nuestros centros sean lugares de conexión, donde las empresas se potencien entre sí”, explica Tracy Dunstan, Ejecutiva Comercial de Procentro.

“Nuestro foco está en crear comunidades productivas, donde cada cliente pueda ser también un partner”, agrega la ejecutiva.

Ubicado en Valle Grande, Lampa, Procentro reúne bodegas, oficinas y espacios modulares de alto estándar, adaptados a distintas necesidades operativas. Con más de 40.000 m² construidos y una tercera etapa en desarrollo, el complejo alcanzará cerca de 80.000 m², consolidándose como uno de los grandes polos logísticos de la Región Metropolitana. Su propuesta combina funcionalidad, diseño y bienestar: amplios patios de maniobra, energía trifásica, seguridad 24/7, coworks, estacionamientos para visitas, control de acceso con CCTV y convenios con el centro deportivo Padel y Más, que complementa la experiencia con espacios recreativos y promueve el equilibrio entre trabajo y bienestar.

La mirada de Procentro trasciende la infraestructura. “Nos interesa aportar al entorno, integrarnos con la comunidad local y promover bienestar”, agrega Dunstan. Por eso, cada desarrollo incorpora áreas comunes, coworks y espacios de interacción, integrando la actividad empresarial con una experiencia laboral más humana.

El crecimiento de Procentro llega ahora a Av. El Salto, en el entorno de Ciudad Empresarial, donde en 2026 se inaugurará una versión urbana del modelo. Este nuevo desarrollo incorporará mini bodegas (self-storage) y locales comerciales, un formato inédito dentro del portafolio de la empresa y una evolución natural de lo iniciado en Lampa. Este paso busca acercar la infraestructura logística al corazón urbano, creando soluciones más versátiles, sostenibles y conectadas con la vida de la ciudad.

Con esta expansión, Procentro consolida una visión que trasciende el bodegaje tradicional. Su modelo integra infraestructura moderna, bienestar y vínculo con el entorno, entendiendo que el desarrollo logístico también puede construir ciudad.

El desafío de hoy ya no es solo mover productos, sino mover comunidades, impulsando un crecimiento sostenible donde la productividad y la calidad de vida coexisten. Procentro es parte de esta nueva etapa del real estate industrial en Chile: espacios con propósito, diseñados para operar, conectar y evolucionar junto a la ciudad.