El comercio en el Casco Histórico de Santiago comienza a consolidar una recuperación gradual. Según el último reporte High Street Santiago Centro de la consultora CBRE, la vacancia del retail con frente a calle descendió a 9,28%, con una baja de 6 puntos base respecto del semestre anterior y una reducción sostenida de locales cerrados, por primera vez desde el peak de 2021.

El estudio, que analizó cerca de 1.600 locales comerciales equivalentes a más de 300 mil m², registró además una actividad de arriendo dinámica, con más de 15.300 m² arrendados y 99 nuevos contratos durante el semestre, lo que refleja un mayor movimiento comercial.

El desempeño, sin embargo, no es homogéneo. El sector Santa Lucía lidera con la menor vacancia, de 3,79%, impulsado por su conectividad y entorno urbano. El sector Paseos presenta la mayor tasa, con 11,84%, aunque mostró una mejora relevante; dentro de este eje, el Paseo Ahumada destaca con una vacancia de 4,9% y los valores más altos de arriendo. El sector Cívico, en tanto, se mantiene alineado con el promedio, con 9,51%.

El informe concluye que la recuperación responde a un ajuste estructural del mercado, con mayor selectividad en la demanda y valorización de ubicaciones estratégicas, especialmente aquellas con alto flujo peatonal.