En el marco de la discusión del proyecto de ley que modifica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°21.442, el Colegio de Administradores de Gestión Inmobiliaria (CGAI) expuso ante la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados para entregar la visión del gremio sobre los cambios propuestos.

La iniciativa contempla ajustes vinculados a viviendas sociales, responsabilidades de los administradores y mecanismos de cobro de gastos comunes, aspectos que impactan directamente en la gestión de las comunidades.

Uno de los puntos centrales fue la propuesta de limitar las sanciones a residentes morosos al reajuste por IPC. Al respecto, el presidente de CGAI, Juan Carlos Latorre, advirtió que la medida no constituye un mecanismo efectivo de apremio y planteó que las deudas deberían reajustarse por IPC y aplicar las tasas establecidas en la ley.

Asimismo, CGAI propuso prohibir que copropietarios con deudas vigentes o infracciones a la normativa integren los Comités de Administración, iniciativa que fue bien recibida por los parlamentarios, aunque sujeta a ajustes técnicos.

Durante la sesión también se abordó la exigencia de rendición de cuentas mensuales. Desde el gremio enfatizaron que esta obligación es parte esencial de la labor del administrador, pero advirtieron que sanciones adicionales podrían afectar injustamente a los administradores profesionales.

Finalmente, CGAI planteó la necesidad de exigir acreditación de conocimientos a quienes ejerzan funciones de administración de manera gratuita. Tras la exposición, los diputados valoraron los planteamientos del Colegio y señalaron que el objetivo del proyecto es fortalecer el cumplimiento de la ley, no castigar al sector.