El Mercado Inmobiliario del Gran Santiago sigue generando incertidumbre con indicadores poco optimistas, según establece el nuevo informe que entrega NielselIQ powered by GfK Intelligence.

Durante el periodo comprendido entre el 1 de enero y 31 de marzo de 2025 se incorporaron 24 nuevos proyectos inmobiliarios, siendo el primer trimestre más bajo desde 2006, registrándose una oferta total (entrega inmediata + en verde + en blanco) de 40.096 unidades, lo que representa una caída de -10,8% respecto del primer trimestre de 2024 y -3,9% en relación al trimestre anterior.

Según la investigación de NielsenIQ, la oferta de departamentos durante este periodo llegó a las 36.199 unidades y estuvo concentrada principalmente en Santiago, Ñuñoa y La Florida, con un 52% del total de unidades en oferta, mientras que las casas ofertadas sumaron 3.897 unidades, estando un 53% de ellas en Colina, Puente Alto y Buin.

La venta trimestral sigue su marcada tendencia a la baja, según observa el estudio de NIQ, llegando en este periodo a 4.165 unidades (entrega inmediata + en verde + en blanco) y 19.970 MUF. Estas cifras de venta representan una caída en unidades de -13,5% respecto del primer trimestre del año anterior, y un -9,6% en MUF en relación al mismo periodo de 2024. La tendencia es verificable también en comparación con el trimestre anterior, donde la baja en unidades vendidas es de -4,6%.

La venta de casas llegó a 340 de las 3.897 en oferta, lo que representa gran parte del total de la caída de las ventas trimestrales, con una baja de -29% de unidades vendidas respecto del 1T de 2024, en una oferta general de -3,6% respecto del año pasado en el mismo periodo. Al comparar la venta con el trimestre anterior, se produce un leve aumento de 2,1% en ventas, con -2% de baja en la oferta.

En tanto, se vendieron 3.825 unidades de departamentos (de una oferta de 36.199), con una caída de -11,8% de unidades respecto del primer trimestre de 2024 y -5,2% al comparar con el último trimestre del año pasado.

Los precios siguen experimentando leves descensos, llegando en este primer semestre a 83,3 UF/m2 en el caso de los departamentos y 78,4 UF/m2 en las casas.