Un análisis de la consultora Colliers, revela cómo se ha ido expandiendo el mercado de multifamily -edificios residenciales destinados en su totalidad a la renta- y las razones que han motivado su acelerado crecimiento.

“A principios del 2018 habían 26 edificios de multifamily en operación, con 5.100 departamentos aproximadamente. Al día de hoy se observa un total de 142 edificios con más de 33.700 unidades totales, lo que da cuenta del crecimiento exponencial que ha tenido este mercado en los últimos años, con un crecimiento anual compuesto de un 37%”, señala el estudio.

La alta demanda por viviendas sumada al poco acceso a créditos hipotecarios, así como el cambio que se ha dado en los intereses de los jóvenes -quienes están privilegiando invertir en experiencias más que en endeudarse para comprar un inmueble- son algunos de los factores que le han dado fuerza a la renta residencial.

“Los edificios de multifamily han llegado a satisfacer la necesidad existente de vivienda con un producto que se adapta muy bien a los requerimientos de los usuarios. Se instalan en zonas de muy buena conectividad y bien equipadas con acceso a todo tipo de servicios, en terrenos de alta densidad que permiten desarrollar departamentos de baja superficie, concentrados principalmente en la tipología 1D-1B. Ofrecen amenities que son altamente valoradas como zonas de coworking, gimnasio, espacios pet friendly, bicicleteros y lavandería”, detalla Augusto Merino, Subgerente del Área de Multifamily de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, se espera que el mercado siga creciendo, con el ingreso de al menos 16 nuevos edificios para este 2024. “Percibimos un aumento en el interés de inversionistas locales y extranjeros por desarrollar nuevos proyectos de multifamily en la capital, esto debido a que ven una oportunidad de obtener buenos retornos en función de la reactivación económica del país y la proyección de crecimiento de este tipo de activos de renta”, concluye Merino.