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31/01/2024
Venta inmobiliaria en el Gran Santiago cierra 2023 con fuerte baja y desaceleración en nuevos proyectos

Finalizado el año 2023, el informe inmobiliario del 4º Trimestre elaborado por GfK confirma la tendencia que se ha venido observando respeto del comportamiento del mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago y donde se registró la incorporación de 30 proyectos nuevos incorporados, el más bajo número desde el 3º trimestre de 2009 (24 proyectos)

De los 30 proyectos, seis fueron departamentos en la comuna de Santiago, mientras que tres de ellos fueron Casas en Colina

Al 31 de diciembre 2023 la oferta (entrega inmediata + en verde + en blanco) fue de 45.783 unidades y 228.445 MUF, lo que representa una baja de -3,3% respecto del trimestre anterior y -4,3% sobre el mismo periodo de 2022 en relación a unidades.

La concentración de la oferta de unidades de departamentos se focalizó principalmente en las comunas de Santiago, Ñuñoa y La Florida, con un 55% de la oferta (41.520 unidades) mientras que el 56% de casas se visualizó en Colina, Puente Alto y Lampa, con 4.263 unidades en oferta.

Respecto de las ventas totales (entrega inmediata + en verde + en blanco), durante el cuarto trimestre del 2023 fueron de 5.058 unidades y 24.290 MUF, lo que representa una importante baja de -9,3% respecto del trimestre anterior y -11,2% con relación al 4T de 2022 en unidades, con -17% en MUF sobre el resultado del 4T de 2022.

Durante el periodo de octubre a diciembre de 2023, las ventas totales de casas fueron de 483 de una oferta de 4.263 unidades, -15,1% que el trimestre anterior de 2023 y -7,1% que el mismo periodo del año 2022, donde el precio promedio llegó a 78,9 UF/m2.

En cuanto a la venta de departamentos, durante el 4T de 2023 se vendieron 41.520 unidades, -8,7% respecto al 3T del año pasado y -11,6% que el 4T de 2022, registrando un valor promedio de 83,9 UF/m2.

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