Un inesperado aumento registraron las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos en marzo pasado, alcanzando su nivel más alto en un año, lo que sugiere que una baja en las tasas hipotecarias está ayudando a equilibrar el mercado de la vivienda.

Las compras de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron un 9,6% en marzo a un ritmo anualizado de 683.000, desde una tasa revisada a la baja de 623.000 en febrero, según datos gubernamentales.

Dado que muchos propietarios dudan en poner a la venta sus viviendas en el entorno actual de tasas, los compradores potenciales recurren cada vez más al mercado de viviendas nuevas. Las tasas hipotecarias también retrocedieron un poco en marzo, lo que condujo a un aumento de las solicitudes de hipoteca para la compra de viviendas.

Hubo 432.000 nuevas viviendas a la venta a finales de marzo pasado en Estados Unidos, cifra ligeramente inferior a la de febrero y la menor en casi un año. Eso representa 7,6 meses de suministro al ritmo de ventas actual. El número de viviendas vendidas en marzo y en espera a que inicie la construcción, una medida de los retrasos, aumentó a 168.000 en marzo, el nivel más alto en más de un año.

Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, dijo que las construcciones nuevas ahora representan un tercio del inventario de viviendas, aproximadamente tres veces la norma histórica. Ahora el optimismo del sector de la construcción también ha mejorado durante cuatro meses consecutivos, después de haber disminuido durante un año.

El informe, producido por la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, mostró que la mediana del precio de venta de una vivienda nueva aumentó un 3,2% con respecto al año anterior, alcanzando US$ 449.800.