La mayor apertura del mercado financiero sumado a nuevas alternativas de compra dirigidas a inversionistas hormiga o individuales, han permitido una creciente consolidación del mercado de renta inmobiliaria. En este sentido, el modelo de negocios de Retail Investors desarrollado por Tango en conjunto con Inmobiliaria iAndes se ha proyectado como una alternativa muy valorada por quienes hoy desean invertir en propiedades para arriendo.

Las ventajas de un servicio de este tipo son múltiples y de alto valor agregado. Uno de los aspectos importantes dice relación con una disminución en los tiempos de vacancia o en lo que un propietario tarda en conseguir un arrendatario para su propiedad. Otra característica es que disminuyen los riesgos de impago ya que previo a cada unidad arrendada, Tango realiza un minucioso trabajo de análisis entre los interesados por arrendar la propiedad.

Según Joanna Frazier, managing director de Tango, “la principal característica de este servicio se centra en una oportunidad de inversión efectiva para los inversionistas, ya que se ofrecen unidades diseñadas especialmente para el arriendo a través de un servicio profesional que permite generar los mejores valores de renta. Esto se suma a un servicio de corretaje y administración que mantiene un precio de mercado muy competitivo y un permanente seguimiento en el proceso de arriendo y mantención del inmueble, teniendo como respaldo plataformas tecnológicas que permiten actualizar y facilitar la experiencia del inversionista y del arrendatario sustentado en un equipo profesional que acompaña a ambos durante todo el proceso”.

“Para quienes deciden arrendar estas unidades de propiedad de inversionistas individuales y administradas por Tango, las ventajas son múltiples. La gestión administrativa ofrece múltiples opciones de pago para las mensualidades y gastos comunes y además cada propiedad arrendada se entrega en óptimas condiciones ya que se exige al propietario que cumpla con estos estándares reparando, limpiando y haciendo las mantenciones que requiera la propiedad ofertada”, destacó la ejecutiva.

El trabajo entre Tango e iAndes responde a los grandes cambios que está registrando el mercado inmobiliario chileno, con nuevos patrones de ventas, innovación en los productos y nuevas condiciones de financiamiento.

Matías Vicuña, gerente general de Inmobiliaria iAndes, destacó que la inversión en renta inmobiliaria sigue consolidándose en la actualidad como una de las mejores alternativas de inversión, muy estable en el tiempo y con buena rentabilidad, lo que lo hace especialmente interesante en tiempos de mayor incertidumbre. “Además de los ingresos por renta, hay factores muy importantes para los inversionistas como son la plusvalía del activo en el tiempo, su ubicación y sus características. Todos los proyectos ofrecidos por iAndes bajo esta modalidad dirigida a inversionistas individuales, están en las proximidades de una estación de Metro o de una proyectada, lo que sumado al sistema de administración integral de Tango nos permite garantizar una alta plusvalía en el tiempo. Este es el caso de Andes Macul, Andes Ñuñoa y Andes República, actualmente en venta y que han sido desarrollados con materiales pensados en la rotación de arrendatarios, con equipamiento y diseño que aseguran una mayor duración y menores costos de mantención y reparación entre arrendatarios. Es importante señalar que este modelo de negocios puede ser extensible a cualquier tipo activo inmobiliario y ya estamos trabajando para diversificar en un mediano plazo nuestra oferta de soluciones para el inversionista”, acotó Vicuña.