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06/12/2022
Los países más costosos para construir oficinas en Latinoamérica

Un estudio elaborado por la firma de bienes raíces Newmark, destacó a los países latinoamericanos donde resulta más costoso establecer una oficina, en términos de inversión. Chile, Panamá, Costa Rica, Guatemala, Brasil y Argentina son los países donde más se eleva el costo para construir estos espacios.

Para realizar el cálculo, los expertos de Newmark consideraron a edificios situados en los distritos comerciales de cada país. También se establecieron claras diferencias por categoría. Por ejemplo, las oficinas eficientes tienen pisos de vinilo en el vestíbulo, lámparas colgantes, mobiliario sencillo, cristal laminado para divisiones y estaciones de trabajo sencillas.

Aunque el costo para construir una oficina dependerá de la categoría del inmueble (eficiente, estándar o Premium), el cálculo toma en cuenta el costo total de acondicionamiento por metro cuadrado que incluye honorarios profesionales, construcción, accesorios y mobiliario, así como servidores, PCs, monitores, entre otros.

De acuerdo al estudio, en Latinoamérica, Chile lidera la lista de países más costosos para establecer oficinas, con un precio de US$985/m2. Le siguen Panamá (US$980/m2), Guatemala (US$815/m2), Costa Rica (US$803/m2), Argentina (US$637/m2) y Brasil (US$567/m2).

Según las estimaciones de Newmark, las empresas latinoamericanas se esforzarán por crear espacios que atraigan a los empleados de regreso a la oficina, pero que a la vez faciliten el distanciamiento físico y garanticen que el lugar de trabajo sea un entorno seguro. Esto debería impulsar un nuevo enfoque por parte de los arquitectos y empresas constructoras, para adaptar y optimizar los espacios teniendo en cuenta a los empleados.

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