Joaquín Brahm, Gerente General de GPS Property.

El mercado de Strip Centers en la Región Metropolitana finalizó el 2021 con la mayor absorción anual de los últimos seis años, totalizando los 20.600 m². Aún frente a la gran producción anual registrada, que ascendió a 22.000 m², la tasa de vacancia fue progresivamente a la baja, finalizando el segundo semestre de 2021 en un 6,27%, lo que equivale a una superficie de locales comerciales disponibles para arriendo de 23.972 m².

Joaquín Brahm, Gerente General de GPS Property, comentó estas cifras.“El crecimiento registrado durante el año 2021 fue un 6,1% más alto respecto al año anterior, no obstante, el fortalecimiento del comercio de conveniencia y la recuperación del comercio de destino, explicarían esta mayor demanda”.

Asimismo, Brahm agregó que el 58% de lo absorbido en los últimos seis meses corresponde a locales ubicados en primer piso.

Militza Bucovich, Jefa de Desarrollo y Renta Inmobiliario de Vida Security, destacó que “con la crisis sanitaria se han potenciado los negocios de barrio de menor escala, tanto por la cercanía a los hogares como por el menor riesgo de contagio, en donde se evidencia una preferencia del consumidor por este tipo de lugares frente a los espacios cerrados, donde las medidas sanitarias son menores y más difíciles de controlar”.

De acuerdo con los datos de la consultora inmobiliaria, la producción registrada el segundo semestre de 2021 se distribuyó principalmente en los sectores Sur Oriente y Poniente, con 5.220 m² y 2.851 m², respectivamente.

Por otro lado, los sectores con mayor aumento en la disponibilidad de m2 para arriendo son el Sur Oriente y Norte de la capital.

Los valores del sector Oriente alcanzan un promedio de 0,80 UF/m² para locales en primer piso y 0,62 UF/m² para tiendas ubicadas en otros pisos, mientras que en el corredor Poniente estos tienen un promedio de 0,40 UF/m², siendo los más bajos de la capital.

Para este año 2022, se espera que ingresen 6.200 m² de proyectos que se encuentran próximos a recepcionarse, mientras que, para el mediano plazo, existen proyectos en carpeta por al menos 15.000 m².