Según un estudio presentado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), entre enero y agosto de este año la venta de propiedades nuevas creció en un 68%. Además, identifica los principales riesgos de corto plazo para el mercado inmobiliario: inflación, alza de tasas de interés, acceso más restrictivo a los créditos y reformas tributarias.

Dentro de las reformas tributarias, se encuentra la eliminación del crédito especial de empresas constructoras y DFL2, que eleva el precio de los inmuebles en un 12% promedio en propiedades de hasta 4.000 UF. Esto afecta directamente a quienes quieren acceder a su casa propia, ya que además se pronostica que los créditos hipotecarios seguirán encareciéndose el próximo año, llegando al 5,5% anual para créditos de 20 años con tasa fija.

En el mediano plazo, se esperan mayores restricciones para acceder a financiamiento hipotecario, debido, en parte, a la lenta recuperación de los indicadores de empleo e ingreso.

Por ello, como sostiene Max Schnitzer, Gerente General de Grupo Alpha Inmobiliaria, “es imperante controlar la inflación para que el Banco Central pueda bajar las tasas en el futuro cercano y devolver el crédito especial del IVA que se quiere eliminar, que afecta directamente a la clase media. Pero debe llevarse a cabo considerando el impacto que podría tener en una política habitacional que hoy claramente necesita ser reforzada y no debilitada”.

El experto concluye señalando que “lo que sí se fortalecerá serán los arriendos, ya que miles de chilenos tendrán que optar sólo por el arriendo de vivienda”.

Grupo Alpha Inmobiliaria lleva 20 años en el mercado, desarrollando locales de barrio, que están ubicados en las comunas de Estación Central, Independencia, Santiago Centro y San Miguel.