Nuevo Indice que mide precio de la habilitación de espacios de oficina

Contract, la empresa regional experta en habilitación de espacios de trabajo, lanzó el Indice Contract, el primer indicador del costo de construcción de interiores de oficinas por metro cuadrado, que entregará mensualmente esta valiosa información al mercado.

Este trabajo, ya cubre países de Latinoamérica, Argentina y Uruguay, y próximamente se extenderá a otros países. El nuevo Indice Contract mide en valor absoluto la evolución de costos de esta actividad, diferenciando tres categorías de espacios laborales: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama. Según los datos entregados en el índice de julio 2013, construir una oficina básica en Chile cuesta 12,36UF el metro cuadrado, mientras que una de estándar superior asciende a 17,19UF y una de tipo Gama a 27,43UF, precios que varían por mes y son distintos a otros países: La información se rige según el Indice Contract mayo 2013 de cada país. Importancia Contar con un índice regional de costos de habilitación de oficinas tiene diferentes utilidades: 1. Tener una clasificación de diferentes estándares de calidad de habilitación de oficinas, que permita entender cuáles son las variables que inciden en un determinado costo de habilitación, y como varían estos costos de una calidad a otra. Actualmente existen clasificaciones bastante maduras en el país respecto de la calidad de los edificios (A+, A, B), que determinan la calidad del “envolvente” en cuanto a niveles de tecnología, ubicación, tamaños entre otros, pero hasta ahora no existía una clasificación que diera cuenta de la calidad de la instalación interior, y que permitiera proyectar un costo real para la habilitación. 2. Entender cómo se compone el costo de habilitación de una oficina, y cuáles son todas las partidas necesarias de incorporar. Es necesario considerar que la participación de las diferentes partidas varía en el tiempo, tomando algunas cada vez más relevancia. 3.Conocer la evolución de los valores de habilitación, para un estándar de calidad determinado, en el tiempo, de modo que las empresas con requerimientos de nuevos espacios de trabajo pueden proyectar costos reales, sin afectar el estándarde calidad del espacio de trabajo. 4. Poder comparar los costos de habilitación para estándares equivalentes de calidad, en diferentes países de la región, lo cual es de gran utilidad para las empresas que operan a nivel regional, asegurándose de incorporar aspectos locales relevantes: necesidad de responder a una condición de país sísmico en el caso de Chile, necesidad de privilegiar el uso de productos nacionales en el mercado argentino.