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De acuerdo a un reporte de la consultora Colliers, durante el primer semestre del año se registraron 41.162 m2 de minibodegas disponibles en la Región Metropolitana, lo que corresponde a una vacancia de 16,4%, cifra menor que la registrada en el segundo semestre de 2022, cuando llegó a 17,6%.
"Las minibodegas son un producto que destacan por brindar una solución para el almacenaje de productos, principalmente de pymes y emprendedores, además de clientes específicos. La oferta de superficie va desde 1 m2 hasta 50 m2", señala Fernando Márquez de la Plata, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
En términos de participación de mercado, la zona norte de la capital registra un 43,5% del total de superficie arrendable, seguido por la zona centro, con un 40,1%, y la zona oriente con 10,8%. Finalmente, la zona sur registra una menor concentración de oferta con un 5,6%.
“Las zonas centro y norte poseen las vacancias más altas, con 18,185 m2 y 10,106 m2 respectivamente. Este mercado se concentra fuertemente en las zonas centro y norte de la ciudad -en comunas como Santiago, Ñuñoa, Las Condes, Quilicura y Huechuraba, entre otras- zonas que en conjunto suman más del 80% de participación de mercado, equivalente a cerca de 210,000 m2 de superficie útil", explica el ejecutivo de Colliers.
Los precios presentan un canon promedio de 0,418 UF7m2, impulsado en gran medida por la zona oriente, la cual posee los más elevados de arriendo, llegando a 0,473 UF7m2 promedio.
"Se observa una leve baja respecto al periodo anterior, pasando de 0,420 UF/m2 a 0,418 UF/m2. Analizando por sector, las zonas sur y norte poseen los precios promedio más bajos del mercado, ambos con 0,40 UF/m2", concluye el análisis.
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