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| José Miguel Astete, Gerente del Área Industrial de Colliers. |
Un análisis realizado por la consultora Colliers señala que el mercado industrial seguirá potenciándose durante 2023, con una demanda en ascenso, bajas vacancias y la incorporación de nuevos metros cuadrados. “Se espera el ingreso de alrededor de 300.000 m2 nuevos de bodegas para 2023, los que se ubicarán en las zonas Norte, Poniente y Sur”, destacó el informe.
Respecto a la vacancia, la consultora revela que la demanda por bodegas seguirá en alza, en gran parte debido al crecimiento del e-commerce, lo que mantendrá los niveles de disponibilidad bajos por todo el 2023. “Es tal la demanda existente que los centros en construcción ya se encuentran colocados en un alto porcentaje, por lo que se evidencia que la vacancia a nivel de la Región Metropolitana seguirá siendo muy acotada, bajo el 2%”, detalló
De acuerdo a José Miguel Astete, Gerente del Área Industrial de Colliers, uno de los aspectos fundamentales que buscan hoy los usuarios de bodegas, además de la ubicación y conectividad, es la seguridad. “Los centros logísticos han tenido que invertir en nuevas tecnologías de seguridad para evitar robos y dar tranquilidad a los operadores debido a la alta delincuencia existente en el país. Las bodegas más demandadas actualmente son aquellas con una altura sobre los 9 metros y de una superficie de 1.000 metros cuadrados, ubicadas en condominios que brindan alta seguridad y poseen una buena conexión a autopistas”, concluyó Astete.
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