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La logística fue uno de los sectores beneficiados durante la pandemia, pues la crisis sanitaria generó un crecimiento exponencial en el e-commerce. Con ello, se dinamizó el sector logístico y surgió la necesidad de mayor almacenamiento y operaciones de última milla, alrededor del mundo. Actualmente, en Colombia hay una vacancia de 3,1% en este segmento, que en comparación con el 2021 cayó en 4 puntos porcentuales.
Juan Carlos Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield Colombia, comentó que la tendencia está centrada en el mercado de bodegas, específicamente en las construcciones a la medida, pues son altamente atractivas para los inversionistas, debido a sus contratos a largo plazo que minimizan el riesgo de vacancia.
Según el especialista, el panorama post pandemia seguirá siendo el mismo en cuanto a las bodegas, con nuevos desarrollos tecnológicos que incluyen la utilización de códigos QR para diferentes procesos, robotización, notificaciones de entrega de productos, gestión de flotas y rutas, drones para delivery e incluso, robots en labores de ‘picking’.
Asimismo, está tomando fuerzas el compromiso firme con la sostenibilidad en la industria logística. Esto queda demostrado en la mayoría de las bodegas e instalaciones actuales, que ya cuentan con certificaciones o sellos ambientales.
Este año, una de las tendencias fue la automatización en todos los procesos de la cadena logística, que en 2023 continuará con fuerza. El experto de Cushman & Wakefield Colombia explicó que los procesos de última milla seguirán evolucionando, lo que permitirá ofrecer menores tiempos de entrega y mejorar el servicio al cliente.
Sin embargo, en este nuevo año uno de los grandes retos para las empresas será el encontrar espacios listos para ser usados. Esto, dado que los desarrolladores e inversionistas están optando por espacios construidos a medida, donde ya tienen el cliente para ocupar el espacio asignado, al terminar la edificación.
Otra de las tendencias que seguirá desafiando a la industria logística es la implementación de tecnología. Este aspecto será crucial para manejar los altos volúmenes de inventario, además del constante crecimiento de las operaciones en las empresas.
De acuerdo al Country Manager de Cushman & Wakefield Colombia, los centros de distribución tendrán que seguir evolucionando en 2023. Algunas de las innovaciones requeridas serán: mejores métodos de almacenaje, espacios delimitados, señalización para la movilidad, sistemas de control de bodegas e inventario, y software para la gestión de bodegas.
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