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El mercado industrial tuvo un repunte en el segundo semestre del 2016 y disminuyó la tasa de vacancia de un 10,9% en el primer semestre a un 6,3%, cifras que se desprenden del informe de la empresa de servicios inmobiliarios CBRE.
Factores estacionales, clientes proactivos y desarrolladores más flexibles fueron clave en el marcado incremento de absorción que acumuló 260.423 m2, registrando en total 296.433 m2 en el 2016, cifra casi cuatro veces mayor que la registrada el 2015.
“Los resultados al cierre del año son positivos en miras al 2017, en la medida que las devoluciones de superficies esperadas para el primer semestre se den en una menor proporción que hace un año, y que las posibles mejoras en las condiciones económicas se concreten”, explica Horacio Morales, Senior Research Manager de CBRE.
El precio promedio ofrecido al cierre del 2016 fue 0,119 UF/m2/mes, cifra menor a los 0,122 UF/m2/mes registrado al cierre del 2015. Desde el punto de vista de la nueva oferta, hubo una reducción de aproximadamente un 30% comparado con el 1S 2016, alcanzando los 111.000 m2 durante el 2S 2016. No obstante, sumados, estos niveles estuvieron por sobre lo ingresado el 2015.
Según el experto de CBRE, el 2017 se espera un mercado activo en cuanto a la producción de superficies, las que estarían cercanas a los 240.000 m2, distribuidas en un 50% en el sector Norte, un 39% en el sector Poniente y un 11% en el sector Sur.
Destacan en el sector Norte los centros Lo Boza de Anya -70.000 m2 - y Danco Noviciado -24.000 m2 -, este último ofreciendo almacenaje de carga general en Lampa. Por su parte, en el sector Poniente se espera el nuevo centro Lo Aguirre de Bodegas San Francisco -50.000 m2 -.
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