¿Cuál es su principal giro de negocios y dónde concentran su actual oferta?
El Fondo invierte en diferentes ámbitos inmobiliarios como locales y centros comerciales, oficinas, proyectos habitacionales y para la tercera edad y proyectos industriales. En este último segmento, operamos en la urbanización y loteo de terrenos para uso industrial y en la administración de centros industriales, principalmente de bodegaje, con fines de arriendo. Aquí nos concentramos mayoritariamente en la zona sur de la capital, donde tenemos dos complejos que ya están operando: CI Las Acacias y CI San Bernardo, que en conjunto suman cerca de 40 mil m² de bodegas y que hoy se encuentran completamente arrendadas por clientes tales como Soprole, CGE, Aconcagua Foods, Almadena, empresas operadoras logísticas y otros.

¿Qué características destacan del nuevo centro industrial?
Este complejo está ubicado en la comuna de San Bernardo, específicamente en el sector de Lo Espejo, denominado Centro Industrial Santa Margarita. El recinto, que tiene alrededor de 28 mil m² de superficie arrendable, cuenta con dos galpones de estructura de acero y fundaciones de hormigón armado, uno de casi 8 mil m² y otro de 20 mil m². Existe la posibilidad de dividir internamente los galpones en superficies arrendables desde los 1.000 m² por cliente.

El lugar también cuenta con calles interiores de hormigón y sectores para estacionamientos de vehículos, además de un sistema de control de aguas lluvia, que incluye dos pozos de 120 metros de profundidad.

¿Cuáles son las principales ventajas comparativas de sus bodegas?
En la zona sur de Santiago no existe una amplia oferta de centros industriales para bodegaje, como en la zona norte -Pudahuel, Colina y Quilicura-, motivo por el cual nos hemos concentrado en esta zona para focalizarnos en un amplio mercado que hoy se encuentra insatisfecho en esta materia. Nuestro objetivo es ofrecer el mayor nivel de estándar, entregando bodegas con buena accesibilidad -cabe recordar que las autopistas Central y del Sol, aparte de la Av. General Velásquez se encuentran muy cerca de nuestras dependencias- y circulación para los camiones -con amplios espacios de maniobra interiores-, además de diferentes tipos de sistemas que contemplan el apoyo en el tema de la seguridad.

¿Qué otro valor agregado ofrecen a sus clientes?
En un complejo de estas características, los arrendatarios requieren el apoyo necesario para establecer un control eficiente de la gran cantidad de camiones que ingresan y salen del lugar, por lo cual se deben entregar plenas garantías de seguridad. Es así como las principales características del recinto se basan en vigilancia mediante circuito cerrado de TV, guardias las 24 horas del día, control de acceso, cerco eléctrico perimetral, red húmeda y detectores de humo. Finalmente, elementos como tragaluces en los techos, que permiten generar importante ahorros de energía eléctrica; aislación térmica en las cubiertas, que mantiene la temperatura interior en niveles confortables; la posibilidad de generar divisiones modulares para cada requerimiento; y que el recinto cuenta con una altura libre muy adecuada, la cual varía entre los 8,5 y 12 metros, también forman parte del valor agregado.