Carlos Alberto Figueroa.

¿Qué los motivó a adquirir estos nuevos centros?
Como uno de los principales actores del rubro del bodegaje, hemos desarrollado una presencia importante a través de los años con nuestros condominios de bodegas multi arriendo en la zona sur de la Región Metropolitana. Contamos con tres centros en la comuna de San Bernardo (La Vara I, La Vara II y Milagro de Nos) y uno en Maipú-Pudahuel (Casas Viejas), totalizando 120 mil m2 de bodega. Hoy, debido a que creemos mucho en la industria logística y en su potencial, decidimos buscar nuevas maneras de seguir creciendo y apoyar a nuestros clientes. Es por ello, que adquirimos dos centros independientes (uno al frente del otro) en el sector empresarial e industrial del Montijo, Renca, bajo un nuevo modelo de negocio denominado “Stand Alone”, sumando 35 mil nuevos m2 a nuestra oferta.

De este modo, fortalecimos y diversificamos nuestra propuesta y arribamos a la zona poniente de Santiago. ¿En qué consiste este modelo? Este modelo de compra Stand Alone apunta a la adquisición de instalaciones ya construidas, las que tienen un muy buen nivel y son adaptadas y mejoradas bajo el estándar de Central Bodegas. Esta propuesta está orientada a clientes que tienen operaciones más regulares y que requieren de sus propias bodegas, con espacios más grandes y ciertas características específicas. Para ellos, el modelo Stand Alone es el indicado, donde ofrecemos el arriendo (a largo plazo) de una bodega a un solo cliente.

¿Cuáles son las características de estos nuevos centros?
Son dos centros independientes. El primero de ellos tiene 25 mil m2 de bodegas con un porcentaje menor de instalaciones para almacenamiento en frío, y fue adquirido a principios de este año. Cuenta con andenes, un gran patio de maniobras, oficinas y bodegas, lo que nos permite entregar un muy buen nivel de servicio al cliente. Actualmente, está arrendada a una empresa de alimentos.

La otra bodega en tanto, fue adquirida a finales del año 2021 y es una instalación de 10 mil m2 con un gran patio de maniobra, oficinas y andenes. Hoy está siendo utilizada por un cliente del rubro construcción.

¿Qué otras acciones implementarán para potenciar sus servicios?
En Central Bodegas seguiremos fortaleciendo nuestros modelos multi arriendo (condominios de bodegas), idealmente en nuevas zonas de la Región Metropolitana, con la finalidad de diversificar la matriz geográfica que tenemos actualmente, mejorar nuestra oferta y ofrecer mejores soluciones.

Hoy muchos clientes requieren de centros más pequeños en lugares más estratégicos, por lo que nos gustaría proporcionar tanto a clientes actuales como futuros nuevas posibilidades y alternativas.

La idea es tener un mix de centros bien distribuido, con bodegas a piso, bodegas con andenes y bodegas con distintas alturas, según los requerimientos de nuestros clientes.

Además, estamos trabajando con una empresa consultora, en el desarrollo de una estrategia de sostenibilidad, la que nos permitirá dimensionar y actuar ante el impacto de las bodegas en la comunidad y su entorno.