Maximiliano Montenegro, Gerente de Procentro.

El Centro de Negocios “Procentro”, la empresa que está ofreciendo la primera y única oferta de bodegas modulares Clase A al norte de la Circunvalación Américo Vespucio, para toda la zona norte del área metropolitana, comenzará sus operaciones en diciembre de 2020, teniendo como escenario el proyecto urbano Valle Grande, ubicado a menos de 17 kms. del centro de Santiago.

Con las actividades de Procentro se inicia definitivamente el proceso de desarrollo e instalación de bodegas exclusivas para industrias inofensivas que está programado para Valle Grande, proceso potenciado con el proyecto “Parque Empresarial” ya urbanizado, y cuyos compradores se están preparando para iniciar los trá- mites de permisos de edificación e iniciar próximamente sus obras.

Maximiliano Montenegro, Gerente de Procentro, informa que “la oferta actual de soluciones logísticas, mediante el arriendo de bodegas y oficinas en Valle Grande, cuenta con una superficie total de 55.916 metros cuadrados. Ofrecemos al bodegaje industrial la personalización de sus espacios mediante la selección de módulos adaptables según el requerimiento de cada operación”.

Destaca el ejecutivo que las bodegas de Procentro en Valle Grande, que han significado una inversión que bordea las 600.000 UF, tienen a lo menos tres grandes ventajas comparativas: la ubicación privilegiada en una zona de alto desarrollo industrial; la extraordinaria conectividad vial a importantes arterias estructurantes de la zona norte de Santiago; y la infraestructura y materialidad de las obras.

Procentro está ubicado en Avenida La Montaña con Avenida Costanera Poniente del FF.CC., en Valle Grande.

“Tenemos ofertas de galpones de tama- ños que parten en los 192 m2, pero que, según las necesidades de los usuarios, pueden ser de hasta 5.467 m2. Las alturas al hombro llegan a los 8 metros y la altura cumbrera, a 9,18 metros. Las cubiertas cuentan con aislamiento térmico”, informa Montenegro. Además, la superficie de trabajo está compuesta por pavimentos afinados, con patios de maniobra de 27 metros y amplios estacionamientos.

En tanto, el diseño modular con opción de oficinas y la flexibiidad de tamaños hace especialmente atractivo este sistema de bodegas modulares para las Pymes, aunque también son aptas para un mix de empresas grandes y medianas.

Respecto a los valores, Montenegro informa que “en las bodegas de gran tamaño los valores son de 0,125 UF el metro cuadrado, en tanto que para las bodegas de menor tamaño los valores parten en 0,17 UF el metro cuadrado, precios que son altamente competitivos en el mercado de las bodegas clase A” .

El Gerente de Procentro cuenta que el modelo de negocios que se está desarrollando ya ha despertado interés en a lo menos tres grandes interesados, especialmente por la novedad que significa que, en la zona norte de Santiago, y especificamente en Valle Grande, se estén ofreciendo bodegas clase A, hasta ahora solo presentes en parques industriales como Pudahuel y San Bernardo. “La zona norte y Valle Grande entran a las grandes ligas en materia de bodega industrial”, concluye Maximiliano Montenegro.

Mayor información en www.procentro.cl