¿Cómo evalúan las operaciones en lo que va de este año?
Este, ha sido un año en el que hemos mantenido una ocupación altísima, con una vacancia menor al 1%, equivalente a no más de 12 mil m², de un total de 900 mil m². Al mismo tiempo, hemos acelerado nuestro nivel de crecimiento, a un ritmo de 12 mil m² mensuales.

Para el 2012 ¿las proyecciones son similares?
Así es. Hasta febrero de 2012 tenemos comprometido el arriendo de todas las bodegas que se encuentran en construcción y no tenemos avisos de devolución importantes en el corto plazo. Actualmente, estamos concentrados en la construcción de nuestro nuevo condominio, La Farfana, en Pudahuel, de 110 hectáreas de terreno y donde se proyecta 600 mil m² construidos. En la actualidad el centro cuenta con más de 60 mil m² construidos con varios clientes ya operando. Este Centro Logístico será el más grande de Sudamérica.

¿Qué características destacan del Centro Logístico La Farfana?
A diferencia de otros centros logísticos, el mix de bodegas se concentra mayoritariamente en centros de distribución con andenes, de superficies que van desde los 2 mil y hasta 25 mil m². Nos dimos cuenta que el mercado estaba demandando centros de distribución medianos y grandes, equipados con todas las características necesarias. Una de sus ventajas importantes es que tiene acceso directo a la Ruta 68, además de Américo Vespucio.

En regiones, ¿qué ciudades han experimentado mayor crecimiento para BFS?
A nivel regional, el año pasado construimos un centro de distribución para Wall Mart, en nuestro centro de Chillán, y vemos que hay una necesidad futura de crecimiento en ciudades como Antofagasta y Temuco. Creemos que esto se debe a que los consumidores en regiones están exigiendo una calidad de servicio de buen estándar, similar a la de Santiago, lo que implica que varios retailers estén planificando operaciones locales, que les permitan reducir al máximo los quiebres de stock, entre otras variables.

El mercado peruano ¿ha sido igual de exitoso?
En Perú empezamos nuestras operaciones a comienzos del año pasado, con la inauguración del Centro Logístico Villa El Salvador, de 78 mil m² construidos en un terreno de 15 hectáreas, el cual hoy se encuentra completamente arrendado. Además, durante el mes de septiembre, esperamos el ingreso de nuestro primer cliente -Saga-Falabella- a nuestro segundo centro logístico al sur de Lima, Portada De Lurín, que contempla 250 mil m² construidos en 45 hectáreas de terreno.

Atribuimos este éxito a que llegamos con una propuesta ya probada para retailers y otras empresas en Chile y que genera muchas eficiencias en las operaciones logísticas de las empresas. Definitivamente, en Chile y Perú hemos superado todas nuestras expectativas, siendo fieles a la misma fórmula: dotar a nuestros clientes de las mejores instalaciones, de un excelente servicio y de la flexibilidad necesaria para que puedan crecer.