María José Balmaceda.

¿En qué consiste básicamente este concepto de «ciudad planificada»?
Denominamos de esta manera a una ciudad creada en un terreno que no está urbanizado previamente, pero cuya ciudad se diseña sobre la base de un estudiado plan maestro de desarrollo urbano. Las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC), como lo es Valle Grande, son un tipo de “ciudad planificada”. Estas zonas se han destacado porque le otorgan una alta relevancia al diseño urbano, tras el objetivo de garantizar un desarrollo armónico, integrado y eficiente. Valle Grande es un ejemplo exitoso en el marco de las ZUDC, ya que ha logrado ser un polo atractivo para el mercado por la oferta de terrenos residenciales y de equipamientos industriales inofensivos, en una estructura de vialidades y de áreas verdes y parques que constituyen un importante aporte en el resultado final del proyecto urbano.

¿Cuáles son las ventajas en relación a las alternativas para la construcción de centros de distribución?
Que las empresas pueden tener la certeza de que sus bodegas o centros de distribución estarán en una zona adecuada y creada especialmente para sus objetivos, con todas las comodidades y facilidades para su correcta operación. En el caso de Valle Grande, por ejemplo, en el segundo semestre de 2017 se producirá un mejoramiento sustancial de la conectividad vial, cuando comience a operar la nueva ruta 5 norte como autopista de estándar urbano. También está el compromiso del Estado de habilitar un servicio de metrotrén que unirá Santiago con Lampa, para 2019.

¿Qué ofrece Valle Grande para este año y los venideros?
Valle Grande está ofreciendo terrenos ubicados junto a vías de uso industrial exclusivo, con superficies desde 0,5 a 5 o más hectáreas, con tamaños flexibles para que se adapten a los requerimientos de los compradores. Además, los interesados en desarrollos industriales contarán con la asesoría para un desarrollo dinámico y seguro de sus proyectos. En los años venideros Valle Grande experimentará un crecimiento constante y progresivo, que se manifestará a lo menos en dos aspectos clave: desarrollo industrial y aceleración del progreso residencial. Respecto del primero podemos asegurar que Valle Grande ya es un escenario de interés para el sector empresarial interesado en instalar industrias inofensivas. A la fecha existen en el megaproyecto inmobiliario Valle Grande 17 hectáreas vendidas. Recientemente, hemos puesto una nueva oferta de 34 hectáreas, con ventajas evidentes puesto que cuenta con accesos viales de anchos perfiles, exclusivos para la operación industrial, y conectados a la Ruta 5 Norte, a la Circunvalación Américo Vespucio y la Radial Nororiente. Respecto del desarrollo residencial, Valle Grande llegará en tan solo 30 meses más a la cifra de 8 mil viviendas habitadas o con recepción municipal, lo que elevará a 30 mil el número de habitantes.

¿Cuáles son las razones del éxito e interés por invertir en Valle Grande?
Cada día hay más certeza de que la zona norte del área metropolitana es un escenario propicio, no solo para vivir con una mejor calidad de vida, sino que también para el desarrollo de industrias inofensivas, como centros de distribución, logística y bodegaje, en un entorno que corresponde a una ciudad planificada, con una macrovialidad de alto estándar, en donde los empresarios tienen garantizado que invertirán en terrenos industriales que están destinados exclusivamente para sus fines.