El año 2015 se cierra con un inicio de semestre de los más bajos registrados desde el 2009, con una producción anual de 225.039 m2. Esta cifra si bien se encuentra lejos del promedio de los últimos cuatro años (362.000 m2), es mayor a la producción promedio registrada entre el 2006 y el 2010 de 116.000 m2.

Para el segundo período de 2015 se contabilizaron 140.115 m2 de superficies de bodegas, correspondientes a siete proyectos nuevos y ampliaciones de los ya existentes, por lo que el año 2015 cerró con un inventario total de 3.395.148 m2(*), que corresponden a 75 centros de bodegaje.

Lo nuevos centros corresponden a Valle Grande Rezepka con un ingreso de 4.766 m2, Centro B. Pudahuel Poniente con 18.250 m2, Megaflex Colina con 11.380 m2, Bodegas Puerta Sur con un ingreso en su primera etapa de 17.204 m2, el Centro de distribución La Vara con 23.751 m2, Bodegas Alto Portezuelo con 6.760 m2 y la primera etapa de Bodegas Lo Echevers con 11.537 m2 de Anya. Además de la segunda etapa del Centro de Almacenaje Miraflores con 10.677 m2, Multiespacio Lampa con 14.000 m2 y las ampliaciones en dos centros de Bodegas San Francisco con una superficie de 21.800 m2.

En el segundo semestre del 2015 ingresan tres proyectos nuevos, Boulevard El Montijo con 8.680 m2, Work Center Miraflores con 10.570 m² y Bodegas Ipark ubicadas en el sector de Buenaventura con 6.396 m2. Con lo que se totaliza un ingreso de 25.646 m2 para la clase II, con un incremento del 16,57 % de superficies existentes. Con esto el semestre finaliza con 215.298 m2(*) de stock a la fecha, en 14 centros de bodegaje clase II.

*Corrección de inventario en base de datos, se agregan 3 C.B existentes.

El mercado de Bodegas de Clase I a la fecha sigue siendo liderada por Bodegas San Francisco con el 37,68% del mercado, con una superficie de 1.279.206 m2 en la RM, seguido por Bodenor Flexcenter con una participación del 16,05% con un total de 544.811 m2 y por último Megacentro con un 9,16 % correspondiente a 311.040 m2.

En cuanto al mercado de Clase II, siegue siendo liderado por Bodegas San Martín con 52.200 m2, representando el 24,25% del mercado, seguido por Spacioflex con un 11,15% equivalente a 24.000 m² y en tercer lugar Las Garzas con 21.548 m2 equivalente a 10,01% de superficie de bodegas. Entre los tres principales operadores concentran el 45,41 % del stock total.

Para el 2016 se espera el ingreso de 150.000 m2 aprox., correspondiente al ingreso de ampliaciones o nuevas etapas de centros de bodegaje ya existentes y a proyectos nuevos.

Destacan como ingreso para el 2016, las nuevas etapas del Centro de bodegaje de Puerta Sur, con 54 nuevas bodegas con una superficie de 42.228 m², el ingreso de la segunda etapa de Valle Grande Rezepka con 18.628 m2, la segunda etapa de Megaflex Colina con 27.000 m2, la nueva etapa de Bodenor Flexcenter Enea con unos 59.611 m2 y, por último, la segunda etapa de Bodepark con 25.000 m² para fines de diciembre del 2016, entre otros.

De los proyectos nuevos que ingresaron el segundo semestre de 2015, se esperan las siguientes etapas de Alto Portezuelo y las etapas de las Bodegas Lo Echevers 550 de Anya, para el 2016. En el formato de Bodegas Clase II, se espera el ingreso de la segunda etapa del Boulevard El Montijo con 8.800 m2 además de la segunda y tercera etapa de Ipark Buenaventura.

Y como proyecto nuevo clase II, se espera el ingreso del centro de bodegaje Los Yacimientos, bodegas de alto estándar, ubicado en la zona sur, con una primera etapa de 6.500 m2 de superficie útil.