Adrián del Río, Gerente Comercial y Renta Inmobiliaria de Viviendas 2000.

¿Cómo se genera la idea de llevar a cabo este proyecto?
Como una empresa del Grupo Viviendas 2000, se creó en 2014 su nueva área de renta inmobiliaria, enfocada a potenciar en el mercado los arriendos de sus propiedades, ya sea para oficinas, comercio o industria. En este contexto, y dado que la empresa cuenta con 13 hectáreas disponibles en Peñalolén, preferentemente para uso industrial, se decidió desarrollar este innovador proyecto y convertirse en el primer y único centro de bodegaje del sector oriente de la capital. Debido a que cada vez será más difícil moverse dentro de Santiago y nos encontramos enclavados cerca de La Reina, Las Condes, Providencia y Ñuñoa, brindamos una ventaja competitiva para todos los clientes que quieran tener y distribuir su mercadería en esta área, proporcionándoles ahorros sustanciales en transporte y logística en general.

¿Cuál es la propuesta de Bodegas 2000?
Este nuevo proyecto se suma a los 20.000 m2 de bodegas ya existentes en nuestro recinto ubicado en Av. Las Parcelas con Mariano Sánchez Fontecilla, en la comuna de Peñalolén. Consta de una gran nave de 9.000 m2, compuesta por 9 módulos de 20 m de frente por 48 m de largo, que poseen dos portones seccionales de 4,20 m de altura libre cada 10 m hacia patio de maniobras; un acceso de personal, cada 20 m, desde los estacionamientos de vehículos livianos, al oriente, y su estructura está diseñada para construir un altillo de 6 m de profundidad y dos pisos.

Entre sus especificaciones técnicas básicas, destacan su estructura metálica con dados de hormigón hasta 1,2 m de altura; pavimento con endurecedor superficial y helicóptero; perímetro de blocks de hormigón hasta 2,5 m de altura, y alturas libres de la estructura. En relación a la seguridad, la bodega posee instalaciones generales contra incendios, detección de incendios, alarmas, CCTV y equipo de guardias.

¿Cómo ha sido la recepción de los clientes a la fecha?
Bastante positiva, y ya hemos firmado con varios clientes, llegando a tener cerca de un 70% de nuestros espacios arrendados, situación que nos tiene muy satisfechos y confirma nuestro planteamiento de ser una excelente opción para el bodegaje en este sector. Además, gracias a que ofrecemos módulos variables, con un estudiado diseño del tránsito para el flujo de camiones, así como servicios opcionales (a través de partners), como el transporte de carga y el arriendo de grúas horquilla, hemos podidos consolidarnos como una opción integral para nuestros clientes.

¿Qué nuevos desafíos tiene a futuro la inmobiliaria para esta área?
Actualmente, estamos trabajando en la construcción de 3.500 m2 de nuevas bodegas que estarán disponibles en aproximadamente seis meses más, con un formato flexible de módulos desde los 70 hasta los 1.000 m2 con oficinas. Posteriormente, comenzaremos a desarrollar una nueva etapa en 4.000 o 5.000 m2. Al mismo tiempo, estamos analizando la construcción de nuevos centros en otros terrenos que poseemos en Antofagasta y Rancagua. En resumen, tenemos un plan a través del que pretendemos terminar con unos 50.000 m2 de bodegas y posicionarnos como un importante actor en el arriendo de este tipo de recintos.