DLS DESRROLLOS LOGÍSTICOS DEL SUR
Eficiencia operacional y constructiva en inmobiliaria industrial | | | | | |  | | Francisco Lira, Jefe Comercial de DLS.. | ¿Qué es DLS y cuáles son sus áreas de negocios?
Constructora Inarco ha desarrollado alrededor del 28% de los Centros de Distribución de Chile, con más de 650.000 m² construidos. Gracias a esta experiencia y aprendizaje se crea la inmobiliaria industrial Desarrollos Logísticos del Sur. A la fecha, la compañía cuenta con dos áreas de negocios. La primera se enfoca en la construcción de centros de bodegaje para inversionistas, en la que DLS no solo gestiona las distintas áreas de la ejecución del proyecto (Terreno, Arquitectura, Construcción, Permisos y Normativa y Financiamiento), sino que además, se encarga del la búsqueda comercial de arrendatarios y la administración del centro. La segunda, se orienta al desarrollo de centros de distribución para clientes finales, en donde nosotros desarrollamos el proyecto de acuerdo a las necesidades de los clientes, es decir, hacer “un traje a la medida”, coordinando los proyectos en forma similar al punto anterior.
¿Qué proyectos están llevando a cabo?
Estamos con varios proyectos, acabamos de terminar Centro de Bodegaje Pudahuel (www.cbp1.cl), ubicado en Camino a Noviciado, donde las dos primeras etapas de 40.000 m2 de techo están arrendadas en su totalidad. Son bodegas de 2.300 m² con andenes y altura al hombro de 9,50 mts, formato que está diseñado para operaciones logísticas. Su privilegiada ubicación permite un considerable ahorro de tiempo en los desplazamientos. Además, el lugar cuenta con una excelente conectividad a las principales carreteras de Santiago como la Costanera Norte, Ruta 68 y Vespucio. Para el 2015 esperamos tener listas las dos siguientes etapas, logrando una capacidad de 90.000 m2 construidos.
¿Tienen una propuesta especial para Pymes?
Este año pondremos en el mercado a Bodepark, proyecto que fue especialmente pensado para clientes Pymes. Cuenta con bodegas que parten desde los 400 m2 a 1.000 m2 más oficinas modulares ampliables. Está ubicado en Ciudad de los Valles, frente a costado de la Ruta 68, lugar que en los últimos años ha experimentado un fuerte desarrollo industrial y residencial. Está emplazado en un terreno de 8,5 has y poseerá 50.000 m2 de bodegas construidas en dos etapas similares, las que contarán con instalaciones de gran calidad, amplios patios y altos estándares de seguridad. Para noviembre de este año estará lista la primera etapa correspondiente a 25.000 m2, y la segunda está proyectada para inicios de 2016.
¿Cuáles son sus principales características?
Son bodegas con pilares de hormigón y altura al hombro de 10 mts en su parte más favorable. Cuenta con luz natural (placas traslucidas) y artificial, estructura de acero con aislación térmica para evitar condensación. Su pavimento interior superliso es apto para apilar pallet en altura y tráfico de grúas. Cada modulo cuenta con dos puertas seccionales, una de 3,0 y otra de 4,5 metros de alto. Respecto a la seguridad, tema prioritario para nosotros, contamos con CCTV al cual pueden acceder nuestros clientes de forma remota, guardias 24/7, control de acceso, cerco perimetral electrificado, valla perimetral de hormigón de 1.20 mts de altura, alarma de intrusión, red de incendios, detectores de humo, generador de respaldo, etc. El hecho de estar en Ciudad de Los Valles a un costado de la Ruta 68 es una de nuestras principales fortalezas ya que nuestra ubicación ofrece una inmejorable conectividad a las principales carreteras, puertos y aeropuertos además de una gran visibilidad para nuestros clientes. | | Mayor información en www.bodepark.cl | |
