Informe del mercado de Parques Industriales 2do Semestre 2013

Oferta   Durante el segundo semestre de 2013 se incorporó al mercado de Parques Industriales, los Parques Las Mercedes y El Montijo en su tercera etapa, agregando a este mercado 589.821 m². El Parque Las Mercedes se divide en 14 lotes que van desde 20.000 a 48.000 m², mientras que la tercera etapa de El Montijo se divide en lotes desde 5.000 a 40.000 m². Con esto, durante el 2013 ingresó al mercado una superficie total de 874.564 m², finalizando el año con un inventario total de 18.500.127 m² lo que representa un incremento del 3,29 % de las superficies durante el período en análisis (ver gráfico1). Durante el segundo semestre se incorpora la tercera etapa del Parque Industrial El Montijo con un total de 206.018 m², completando un total de 1.194.926 m². Se mantiene la concentración de parques industriales en las comunas de Quilicura y Pudahuel siendo estas las únicas con más de 5 millones de m² de Parques Industriales, en conjunto representan el 58% del total de la superficie de Parques Industriales existentes a diciembre de 2013 (ver gráfico 2). Mientras que comunas como Conchalí y La Reina no tienen posibilidad de aumentar su stock debido a la escasez de terrenos con normativa y tamaño suficiente para este tipo de desarrollos.   La mayor disponibilidad se concentra en la zona Poniente, esta representa un 71% de la oferta actual en el mercado. El mayor desarrollo de Parques Industriales se produce en torno a los ejes de la Ruta 5, Ruta 68 y sus intersecciones con Américo Vespucio. También en torno al aeropuerto Arturo Merino Benítez (ver gráfico3). Gráfico 1   Gráfico 2: Distribución de Parques Industriales según ubicación.   Gráfico 3 Definición Parque Industrial Se define como Parque Industrial los desarrollos que consideran subdivisiones de terrenos bajo un mismo plan de urbanización (alcantarrillado, electricidad y agua potable) e infraestructura donde se agrupan empresas o plantas de carácter industrial. Fuente: GPS Global Property Solutions. Mayor información en www.gpsproperty.cl o solicitar al e-mail Info@gpsproperty.cl