¿Cuáles son los inicios de Cargo Park en el arriendo de bodegas?
Este proyecto partió hace 11 años con la idea de ser un terminal de transferencia de carga, con pequeñas bodegas a las cuales llegaran los camiones con la carga y la descon-solidaran para luego integrarlas al perímetro urbano. Pero, con el tiempo nuestro modelo del negocio derivó en un Centro de Distribución en Condominio. En 1996, tuvimos a nuestro primer cliente y a partir de esa fecha hemos experimentado un fuerte crecimiento. Actualmente, contamos con siete galpones (64.500 m² construidos) más otros dos que estamos construyendo (16.000 m²), con lo que vamos a llegar a una superficie construida de 80.500 m², situándonos en una posición de total liderazgo (40% de participación) dentro del segmento de condominios de primer nivel en el cual competimos.

¿A qué responde este nuevo proyecto?
Hace más de un año que tenemos un 100% de ocupación de nuestras bodegas, lo cual si bien es muy aus-piciador no es lo óptimo para nosotros, ya que es necesario contar con un margen de disponibilidad para acompañar necesidades de crecimiento de los propios clientes. Por este motivo, emprendimos la construcción de dos nuevos galpones. El primero, de 8.500 m², estará listo en Enero próximo y ya tenemos dos tercios de éste arrendados, mientras que el segundo (7.500 m²) estará disponible entre Abril y Mayo.

Una de las principales fortalezas de nuestro negocio es que mantenemos un esquema de 2:1, lo que quiere decir que del total de nuestro terreno (150.000 m²) sólo hay construidos 80.500 m², a objeto de que el cliente disponga de un espacio de operación amplio y cómodo. De hecho, contamos con grandes patios de maniobras hormigonados de entre 18 y 20 mt de ancho y calles de 10 mt de ancho.

¿Qué beneficios ofrecerán al cliente los nuevos galpones?
Nosotros trabajamos bajo estándares de construcción de primer nivel, incorporando a nuestros edificios los elementos constructivos y de diseño que los hacen óptimos en términos funcionales. Además, hemos aumentado la altura de éstos y la altura al hombro es de 10,5 mt en las puertas y de 12 mt en el centro. De igual modo, contamos con excelentes accesos, estando el Enlace vial Las Esteras a sólo 400 mt de la entrada del recinto.

Otra ventaja es que aportamos seguridad las 24 horas, junto con disponer de tres restaurantes, banco, cajero automático y cientos de estacionamientos para autos. Finalmente, un plus importante son nuestros tiempos de desplazamiento: 10 minutos al Centro de Santiago; 15 minutos a Vitacura y al Aeropuerto; y 20 minutos a la Ruta 78.

¿Cuáles son los próximos pasos?
Iniciar la búsqueda de nuevos terrenos para continuar con la expansión, ya que lo más probable es que arrendemos rápidamente los nuevos galpones y queremos mantener cierto nivel de "stock" para ir aprovechando oportunidades.