Building Automation:
Edificios con una buena dosis de inteligencia | | | | |  | | | Con el avance de la tecnología antisísmica y el crecimiento de la economía nacional, se están construyendo en las urbes nacionales varios edificios de gran altura, como el Costanera Center, en la comuna de Las Condes. Por la gran superficie que tienen, estos "rascacielos" dependen de plataformas de Building Automation (también conocida como Inmótica), para supervisar y controlar los diversos subsistemas que operan en su interior. "Una plataforma de Building Automation es controlada y/o monitoreada por un Sistema de Gestión de Edificios (o BMS, Building Management System), el que integra sistemas de iluminación, apertura de persianas y/o toldos, control de accesos, seguridad, climatización, detección de incendio y/o gases, monitoreo de consumos energéticos, detección de inundaciones, estaciones meteorológicas, etc.", explica Gerald Esparza, Jefe del Area Aplicaciones Tecnológicas de CLAS Ingeniería Eléctrica.  A juicio de Jorge Martínez, Offer Manager BMS & KNX de Schneider Electric Chile, gestionar el funcionamiento de todos estos subsistemas es un verdadero desafío, "ya que se debe lograr intercomunicar equipos de propósitos muy distintos -que además pueden ser de diferentes fabricantes- y comunicarse con distintos protocolos, tales como BACnet, Modbus, LonWorks, KNX, etc.". En este sentido, el profesional agrega que las plataformas BMS están apuntando actualmente hacia la integración total.
"Es decir, integrar la máxima cantidad de subsistemas de manera de poder hacer una mejor gestión del edificio y maximizar los ahorros de energía y seguridad. Para esto, es necesario contar con controladores de red que puedan comunicarse utilizando distintos protocolos y con la capacidad de convertirlos a Ethernet TCP/IP (Gateway). En comunicaciones, la tendencia es comunicar todos los sistemas vía Ethernet TCP para estandarizar todo el networking", afirma. En este punto, Patricio Urrutia, Gerente de Ingeniería de Electrónica del Pacífico, recuerda que estos proyectos deben cumplir con los estándares ANSI/EIA/TIA-569 y ANSI/EIA/TIA-606, que rigen el diseño e instalación de sistemas de cableado estructurado. "En este aspecto, la tendencia mundial para esta solución es cableado estructurado y fibra óptica, considerando tasas de transferencia de hasta 10 Gigabits", acota.
 Beneficios de sistemas Building Automation
A juicio de Urrutia, el Building Automation permite unificar la plataforma de control y automatización, optimizando la ocupación de los ductos, y que el cliente interactúe con un solo integrador durante todo el proyecto. "Hay un solo responsable, con todas las ventajas que eso conlleva", agrega. Para Rodrigo Paredes y Mario Quilodrán, de CAM Chile, el beneficio más importante de la implementación de un sistema BMS, es contar en forma permanente con información en línea sobre los principales aspectos energéticos del edificio. "Esto permite tomar decisiones de ahorro y medir sus consecuencias casi inmediatamente. A través de resultados comparativos, permite saber qué medidas son más efectivas y asegurar que éstas permanezcan en el tiempo, es decir, hace permanente la supervigilancia de la eficiencia", indican. Coincidiendo con lo anterior, Esparza sostiene que "hoy en día, existe una serie de certificaciones tendientes al desarrollo sustentable de edificios "verdes" (Green Buildings), como la certificación LEED, por ejemplo, donde el Building Automation juega un papel importante en cuanto al control y monitoreo de la energía utilizada", añade.  En este sentido, los ejecutivos de CAM Chile creen que en nuestro país esta disciplina está en franco crecimiento, con varias empresas de ingeniería especializándose en este campo, y reconocen que la oferta en Building Automation irá mejorando a medida que el mercado sea más exigente e informado. "A diferencia de la automatización industrial, donde Chile tiene un nivel reconocido a nivel mundial, los BMS son de aparición reciente. Esta es la razón por la que una parte del mercado aún tiende a buscar soluciones industriales para proyectos de automatización de edificios. En la medida que se vayan difundiendo las diferencias y bondades de cada uno, el BMS irá mejorando su nivel y su oferta", afirman.
Información y asesoría
Todos los entrevistados coincidieron al enfatizar la importancia de la información y de una correcta asesoría al seleccionar un sistema de automatización de edificios. De igual modo, para los profesionales resulta vital elegir una plataforma que permita integrar equipos de distintos fabricantes y un crecimiento futuro, así como que posea respaldo y soporte local. Martínez, de Schneider Electric, aconseja que el equipo a cargo del desarrollo del proyecto cuente con un especialista que tenga una visión global de todos los subsistemas y que actúe como un "coordinador", para facilitar el traspaso de los requerimientos de cada especialidad hacia el sistema BMS. "De este modo, la integración será lo más fluida posible y se evitará la corrección de especificaciones técnicas en etapas tardías. Asimismo, es recomendable evaluar el proyecto considerando el ciclo de vida completo del edificio, ya que los ahorros de energía se generan en la etapa de explotación del mismo", advierte.
Como se menciona, el Building Automation es una disciplina en franco crecimiento en el mundo entero. Cada día, más marcas globales anuncian tecnologías y soluciones diseñadas específicamente para estos proyectos, y en nuestro país, más empresas integradoras abren áreas de negocios especializadas en este tipo de desarrollos. A medida que estas tecnologías continúen mejorando y abaratándose, se irán abriendo paso en el escenario local, llegando cada vez a más edificios y viviendas. En este campo, parece que la ciencia-ficción dejó de ser cosa de película. | |
