Villa Alemana ha experimentado un fuerte dinamismo en materia inmobiliaria. Al cierre del primer semestre de 2022, tenía una oferta de aproximadamente 1250 nuevos proyectos, según cifras de Tinsa.

Además, su mercado de arriendo goza de una alta demanda, donde de acuerdo con InfoRenta, el sector empieza a seguir la tendencia de disponibilidad inferior al 1% que ha caracterizado últimamente a la Región de Valparaíso.

Su ubicación geográfica es privilegiada. Al comprar un departamento o casa en Villa Alemana adquirirás un inmueble a solo 20 kilómetros de Viña del Mar, con una elevación media de 143 metros sobre el nivel del mar. Esto te brinda un clima mediterráneo templado y agradable la mayor parte del año, así como la posibilidad de visitar playas y practicar deportes acuáticos cuando lo desees.

Además, Villa Alemana está ubicada a unos 100 kilómetros al noroeste de Santiago. Esto proporciona un acceso expedito a los servicios, infraestructura y oportunidades económicas de la metrópolis, sin la necesidad de vivir con sus altos costos de vida.

Otro factor son los precios más accesibles. Según datos de Tinsa, el precio promedio de una vivienda nueva en regiones durante el 2021 alcanzó las 3.365 UF para casas y 3.051 UF para los departamentos, lo que representa un -44,7% y -29,2% respectivamente al compararlo con los valores promedio de la Región Metropolitana (6.081 UF casas y 4.311 UF departamentos).

“Por ejemplo, nuestro proyecto Jardines del Sol, se encuentra en Camino Troncal 2280, lo que brinda excelente conectividad, ya que además se ubica cerca de la Estación de Metro Las Américas. El precio es desde las 2.598 UF y tiene tipologías de 2D1B, 2D2B y 3D2B, para que puedas elegir el modelo que más se adecua a tu estilo de vida o de inversión”, asegura Ignacio Gantes, Gerente de Marketing de mialborada.cl

Su entorno te lleva de la ciudad a la naturaleza en pocos minutos, ya que está cerca la cordillera de los Andes. Además, cuenta con áreas verdes, reservas naturales como el Parque Nacional La Campana y los humedales urbanos Quilpué, Lo Godoy y Pejerreyes, donde viven especies endémicas, como la rana chilena.

También facilita practicar actividades relajantes, como el senderismo y el avistamiento de aves. Además, el estar expuesto a menores índices de contaminación, mejora la salud de las personas y puede disminuir el estrés.

La comuna, además, destaca en conectividad gracias a su cercanía a arterias viales importantes como la autopista Troncal Sur, la Ruta CH-62 y Lo Orozco, que une Villa Alemana y Quilpué con la Ruta 68, a la altura del santuario de Lo Vásquez.

Villa Alemana también goza de una buena oferta de transporte público (incluida una Línea del Metro) y durante el 2022 se invirtió bastante en mejoramiento y reparación de calles, plazas barriales y los pasos bajo nivel que unen el centro con el sector norte de la ciudad.

Es una ciudad tranquila, con un estilo de vida relajado. Mientras disfrutas de vivir cerca de la naturaleza, te alejas del ruido, la contaminación y los atascos viales de las grandes ciudades, sin perder la seguridad ni la cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, parques y comercio.