José Gabriel Cajías, de Inmobiliaria Cerro Bayo.

El sector de Los Andes y Rinconada de Los Andes se consolida como uno de los mejores lugares para vivir en Chile, según el informe anual del año 2022 de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica (UC), utilizando el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU).

Este índice que mide 44 variables dentro de seis dimensiones incluyó aspectos como vivienda, entorno, salud, medio ambiente, conectividad y movilidad. En la investigación fueron analizadas 99 comunas del país con más de 50.000 habitantes. El estudio se realizó en base a tres tipologías: ciudades intermedias, áreas metropolitanas y uno aparte de la Región Metropolitana. El informe posicionó a Los Andes como uno de los polos intermedios de mejor calidad de vida, junto con Punta Arenas, Valdivia, Coyhaique y Calama.
Por su parte, el informe de la Fundación Piensa y la Caja 18, presentado en 2023, ubicó al sector de Los Andes en el tercer lugar de la quinta región, muy cercano en el índice de las comunas líderes Concón y Quilpué. Esta encuesta está en su versión número ocho y todos los años mide la percepción que tienen los habitantes acerca de la calidad de vida que tienen en sus comunas.

Pareciera ser que La Serena, Viña del Mar, Concepción y Puerto Varas estarían dejando ser los polos estrellas de inversión, ya que Los Andes y principalmente la comuna Rinconada de Los Andes estaría consolidándose como un nuevo destino para la inversión inmobiliaria de santiaguinos y residentes de la quinta región debido a sus bondades y calidad de vida. “Esta tendencia se debe a varios factores, entre ellos, una oferta en construcción a precios muy competitivos en el mercado, condiciones naturales, crecimiento económico, accesos y cercanía con la RM, en algunos casos de tan solo 50 minutos y un costo de vida más bajo que en la capital, es como haber invertido en una propiedad en Chicureo hace 10 años”, menciona José Gabriel Cajías, de Inmobiliaria Cerro Bayo.

“Hemos podido percibir una migración de la capital que empezó en la pandemia con el teletrabajo, mucha gente se vino a vivir al sector y los ejecutivos van a la oficina dos veces a la semana a Santiago. Por ejemplo, desde el Condominio Arboleda de Rinconada de los Andes (arboledarinconada.cl) hay solo 50 minutos hasta Santiago. Es como trasladarse desde La Florida a Providencia”, asegura el ejecutivo.

“En Rinconada de los Andes, reconocido como el sector acomodado de los Andes, es posible invertir en una propiedad similar en metraje e instalaciones, un 30% más económica que en Colina e incluso su valor es la mitad que el de una propiedad en La Florida, esto hace que sea un boom de inversión, tal es el caso de nuestro proyecto Condominio Arboleda de Rinconada de Los Andes, un condominio clase A con conserjería 24 horas, multicanchas, juegos, piscina y sala multiuso. El proyecto cuenta con propiedades de dos tipologías de tres dormitorios y tres baños, en terrenos de hasta 260 m2, lo que lo convierte en un lugar altamente competitivo en términos económicos, seguro, con gran conectividad, a solo 50 minutos de la RM, con precios desde los 4700 UF”, concluye Cajías.