El complejo escenario por el que atraviesa el mercado inmobiliario en Chile, cuyas consecuencias son el incremento de las tasas para conseguir un crédito hipotecario y el alto valor de las propiedades, ha potenciado el negocio de los Multifamily o Edificios de Renta Residencial.

Se trata de un modelo de activo inmobiliario nacido en Estados Unidos que contempla edificios residenciales pertenecientes a un solo dueño. Estos están destinados exclusivamente al arriendo. Es una iniciativa que genera nuevos tipos de comunidades, generando nuevos desafíos para los administradores en términos de seguridad y gestión.

En este contexto, surge la pregunta ¿Cómo manejar los arriendos de departamentos a través de la tecnología? Scharfstein, compañía chilena que desarrolla soluciones de vanguardia desde 1947 y se ha especializado en tecnología de seguridad y control de acceso, tiene la respuesta.

Se trata de “Smartlock” o Cerradura Inteligente, solución cuyo mercado está creciendo en el mundo porque son cada vez más asequibles y fáciles de instalar.

Aunque inicialmente estas soluciones estaban exclusivamente destinadas a hoteles, ahora se amplían al nuevo modelo de negocios que está en expansión. “Se trata de poder concentrar una cantidad importante de cerraduras para ser administradas por una licencia o software de forma local o remota”, explicó Carlos Espinoza, Product Manager de Seguridad Electrónica en Scharfstein.

Las cerraduras inteligentes que desarrolla Scharfstein, tienen básicamente dos verticales: para home, es decir, la administración hecha por dueños y familiares de una propiedad, y para hotelería o multi-family.

Esta última categoría posee dos opciones: administración local y administración remota, ambas con posibilidad de administración centralizada, una de forma local con licencia en un server y otra con server client para manejo a distancia, desde cualquier lugar del mundo a través de apps, lo que permite controlar el acceso de forma digital y por ejemplo, bloquear la entrada a arrendatarios morosos.

Los distintos precios de las cerraduras tienen que ver con sus funciones pero también se eligen por color, espesor, tipo de material y por cómo el cliente las va a querer administrar.

Scharfstein está a cargo de la venta y de los procesos necesarios para el buen funcionamiento del producto. “Primero hay una asesoría, después hay una elección y una toma de decisiones, luego viene la instalación, la puesta en marcha y las capacitaciones para saber operar y administrar el tema. Luego de eso, el cliente puede adquirir un mantenimiento”, señaló el Product Manager de Seguridad Electrónica en Scharfstein.