El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbanístico en Washington, difundió recientemente los datos de la industria de construcción, correspondientes al mes de septiembre. El informe revela que la construcción de viviendas en el país norteamericano cayó en un 8,1% en aquel período.

Al comparar las cifras de septiembre con el mismo mes de 2021, la caída registra un 15,7%. Según los especialistas, esto se debe a la desaceleración de la economía y la fuerte suba de las hipotecas, cuyas tasas actualmente se ubican en máximos no vistos desde el año 2002.

Muchos economistas encuentran la explicación en el endurecimiento agresivo de la política monetaria de la Reserva Federal. Ésta ha debilitado significativamente el mercado de la vivienda, con la mayoría de los indicadores cayendo a niveles vistos al comienzo de la pandemia en 2020.

El incremento de las hipotecas, que es el principal instrumento para comprar viviendas en Estados Unidos, ha impactado el mercado inmobiliario del país.

Para combatir la inflación que se encuentra en los niveles máximos de los últimos 40 años, la Reserva Federal (FED) dispuso un aumento en las tasas de interés de referencia de 25 puntos porcentuales en marzo, 50 en mayo, y tres alzas consecutivas de 75 puntos en junio, julio y septiembre, llevándola de niveles cercanos a cero a un rango de entre 3% y 3,25%.

Esto produjo que las tasas hipotecarias a 30 años se incrementaran a un nivel inédito desde abril de 2002, al situarse en 6,92%, más del doble del 3,05% de hace un año, según los datos de la corporación de préstamos Freddie Mac.