La explosión en los precios de los materiales de la construcción es, hoy en día, el principal dolor de cabeza de la industria, lo que ha provocado que los costos se disparen hasta un 17% y complicado la ejecución de proyectos privados, y también públicos.

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) entregó ayer su informe MACH, exponiendo pesimistas proyecciones para 2022 y entregando una serie de alertas para el sector.

Además de pronosticar que la inversión en la construcción se contraerá 3% este año, desde el gremio también manifestaron su preocupación por el déficit habitacional que golpea al país, lo que podría profundizarse dadas las actuales complejidades para adquirir una vivienda ante la fuerte inflación, altas tasas, mayores requisitos de los bancos para entregar préstamos y la menor oferta de proyectos.

Paula Urenda, Gerenta General de la CChC, detalló que el déficit habitacional en Chile va desde 600 mil a 800 mil viviendas y recordó que el gremio en conjunto con Techo y otras organizaciones de la sociedad civil se plantearon el año pasado la meta de déficit cero para a finales de la década.

Sin embargo, Urenda explicó que el alza en precios de materiales, está afectando a los proyectos de viviendas sociales, “dado que hay muchos contratistas o empresas constructoras que no están logrando llegar a los ingresos necesarios para solventar esos costos y eso hace que renuncien a los proyectos”.

La ejecutiva de la CChC detalló que de los proyectos licitados en 2020, “tenemos 55 proyectos que han sido renunciados y 27 que todavía no inician, porque no les dan los costos. Esas son casi 15 mil viviendas en Chile, que hoy día no están pudiendo entrar al sistema, más las 18 mil viviendas de los proyectos que fueron convocados en 2021 que tampoco han podido iniciarse”.

Según el Presidente de la CChC, Antonio Errázuriz, lo que sucede es que los “proyectos del MOP y Minvu hoy vigentes no consideran ese reajuste polinómico, entonces es imposible al final del día resistir un alza del precio de los materiales de un 30% anual”.

Errázuriz concluyó que “el alza de precios de materiales nos va a acompañar por un tiempo, y aunque esta ha tenido una buena acogida para los futuros contratos, el problema está en aquellos proyectos ya en ejecución”.