El sostenido aumento del precio de los materiales de construcción, la alta inflación, los mayores costos y restricciones para acceder a créditos y una incertidumbre que persiste son algunas de las razones que llevó a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a ajustar a la baja su proyección de inversión sectorial para este 2022.

Si a principios de año el gremio proyectaba que el crecimiento de la inversión en construcción se ubicaría en un rango entre 0,1% y -1,9% anual, este lunes estimó que el escenario más probable es que se contraiga al menos 3% en comparación con 2021.

En la oportunidad, el Presidente de la CChC, Antonio Errázuriz, se refirió a las complicaciones que enfrenta el sector: “Tal como la economía, la construcción también se está desacelerando y sus proyecciones se han deteriorado. Por ello, y por lo que significa esta industria en cuanto a actividad y empleo, hoy se requiere más que nunca el trabajo conjunto entre el sector público y el privado para salir adelante. Además, solo así se podrán hacer las obras que necesitan las personas para tener mejor calidad de vida y que el país tenga un crecimiento sostenible”.

En tanto, Javier Hurtado, Gerente de Estudios de la CChC, señaló que “en este período, y en el mejor de los casos, el precio de los materiales de construcción ha subido al menos cuatro veces más que el IPC, lo que se traduce en que, por ejemplo, el costo de construcción de edificios de departamentos ha aumentado 12% en un año y 16% el de casas”.

Hurtado agregó que de principio de 2021 a la fecha la tasa de interés de los créditos para la vivienda casi se ha duplicado y hoy, además, se están otorgando a un menor plazo.

Según el ejecutivo de la CChC, “esto significa que en un año, el monto del dividendo mensual por un crédito de 1.600 UF para comprar una vivienda de 2.000 UF aumentó en casi $138.000 por el efecto combinado de mayor tasa de interés y menor plazo”.

Esto ha hecho que en el mismo período el flujo de colocaciones de créditos para viviendas haya disminuido en casi 60% y que para este año se proyecte una contracción de las ventas inmobiliarias de 23% en Santiago y de 24% en el resto del país.

Por su parte, Paula Urenda, Gerenta General de la CChC, manifestó la preocupación del gremio ante el desafío de reducir el déficit habitacional: “Se necesitan cerca de 800 mil viviendas para las familias que no tienen un techo digno para vivir, pero, con este escenario, se hará más difícil satisfacer esta urgente demanda social. Solo por efecto del aumento de costos en construcción, hay empresas que han debido renunciar a desarrollar proyectos de la política habitacional”.