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01/03/2022
Encuesta revela que nuevos arrendatarios en Chile buscan menos metros cuadrados

Los públicos que buscan arriendo en nuestros días ya no son los de 20 años atrás. Las condiciones actuales que ofrece la banca son exigentes, y solicitar créditos hipotecarios es mucho más complejo que hace un tiempo, ampliando al grupo que no puede comprar y opta por arrendar.

Rodrigo Salvatierra, Gerente de Operaciones de Tango Chile, una plataforma digital de arriendos, señaló que “ahora los arrendatarios no buscan algo pasajero o por un período acotado, pues arriendan pensando, al menos, en un par de años para residir en el lugar”.

Si bien a fines de 2021 surgió un repunte por arrendar propiedades más grandes, en los primeros meses de este año, la demanda por viviendas de menor tamaño lidera las preferencias.

Según los datos de una encuesta elaborada por Tango, el 42% de las personas busca departamentos de 1 dormitorios y 1 baño, mientras que el 27% desea arrendar viviendas con 2 dormitorios y 2 baños.

Por otro lado, solo un 10% de los encuestados busca 2 dormitorios y 1 baño. La mayoría de este público cae en el sector socioeconómico C1b y C2, compartiendo el arriendo con su pareja o más personas.

Junto a ello, la encuesta también señaló que un 46% de los arrendatarios tiene carrera universitaria completa y un 34% cursó estudios universitarios, aunque no los terminó.

El ejecutivo de Tango Chile, también detalló que “el 67% de aquellos futuros interesados en arrendar, ya lo hace más de 3 años en otra propiedad. A su vez, el 70% lleva entre 1 y 3 inmuebles arrendando, y el 83% proyecta vivir entre 1 y 5 años en su próximo departamento. Estos datos demuestran la intención de buscar algo para el largo plazo”.

El experto continuó añadiendo que: “Respecto de los arrendadores, el 31% de ellos visitó proyectos y cotizó por la compra espacios, dentro del barrio en que están insertos. El 22% escogió viviendas por la conectividad que ofrecen y un 10% lo hizo por el precio de estas”.

Según la encuesta de Tango Chile, para aquellas personas es importante que las viviendas cuenten con áreas verdes, gimnasio y quinchos. También buscan proyectos con piscina y sala de eventos, al tiempo que se espera sean suficientes para la densidad habitacional y aptas para su uso.

En cuanto al aspecto de “Comunidad”, en general los encuestados esperan que sea organizada y activa, y que sus vecinos sean parecidos a ellos y ellas, además de ser un lugar con gente diversa. También muestran preocupación por la sustentabilidad y si existe reciclaje para la basura en su futura vivienda.

Respecto a por qué algunas viviendas atraen más arrendatarios que otras, Salvatierra concluyó que: “La amplitud y distribución de los espacios interiores del departamento, seguido de la ubicación del edificio, son las principales razones por las que ciertos proyectos tienen más éxito que otros. Asimismo, la búsqueda de proyectos se realiza primeramente desde internet y en sitios como Google, marketplace o gestores inmobiliarios digitales. También hay gente que prefiere y busca desde lo presencial, pero el formato online hoy en día se impone”.

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