De acuerdo a un análisis realizado por Colliers, son varios los factores que están potenciando el mercado de vivienda de Chicureo. Actualmente, con 37 proyectos nuevos disponibles de casas y 2 de departamentos, este sector de la comuna de Colina es vista como una buena alternativa para quienes están optando por mayores espacios en un entorno natural.

“La zona ha presentado extensos desarrollos inmobiliarios de casas en los últimos años. El desarrollo de las ZDUC (Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado) en la zona norte de la capital, ha potenciado la densificación de los sectores de Piedra Roja, Chamisero, La Reserva, Santa Elena y Santa Filomena (Las Brisas Norte). Los sectores que más concentran nuevos proyectos son Chicureo, Chicureo Norte y Piedra Roja (Chicureo Oriente)”, explica Sebastián Aguayo, Consultor del Área de Estudios de Colliers.

Bernardita Latorre, Gerente del Área de Tasaciones de Activos Fijos de Colliers, señala que durante la pandemia el sector se ha transformado en una alternativa de cambio para familias con niños que actualmente viven en departamentos en comunas del sector oriente, cuyos precios pueden ser cercanos a la opción de adquirir una casa en Chicureo. “Los tamaños de los terrenos presentan mayores superficies en comparación con alternativas como Lo Barnechea o Las Condes, o como Providencia y Vitacura, donde los terrenos suelen ser aún más pequeños y las casas más antiguas, lo que implica una inversión adicional en mejoras o renovaciones al momento de adquirirlas”.

Según la ejecutiva, Chicureo tiene muchas cualidades por las cuales ha aumentado considerablemente su demanda en el último tiempo. “Posee muy buena accesibilidad, en términos de tiempo puedes estar en 30 minutos en Vitacura por la Radial Nororiente, 20 minutos a Lo Barnechea por Juan Pablo II y por la autopista San Martín tiene rápido acceso a Vespucio. Posee amplio equipamiento de educación, salud, supermercados, comercio e incluso oficinas”.

Respecto a cómo continuará la oferta de viviendas, Sebastián Aguayo señala que, en base a los permisos de edificación y anteproyectos ingresados en los últimos años, para fines de 2021 se espera la recepción en torno a las 500 unidades de viviendas en el sector.