Cada vez son más los chilenos que ven en las propiedades una buena opción de rentabilizar su dinero y contar con una ayuda adicional tanto para acompañar sus ingresos mensuales, como también un ahorro para la vejez. Pero no sólo los inmuebles destinados para habitantes son rentables, sino que hay un mundo poco descubierto y que cuenta con mejores márgenes de ganancia: la compra de locales comerciales.

Esta forma de invertir es poco conocida, quizás porque la oferta no es tan grande y, la que suele estar en el mercado, conlleva valores demasiado exorbitantes y muy alejados del ciudadano común.

La rentabilidad de este tipo de bienes tiene la particularidad de ser mucho más conveniente que adquirir un departamento o casa para arriendo, puesto que, además de ser un activo que aumenta su valor con el tiempo, al tener fines comerciales, el valor del arriendo es mayor.

Al respecto, Max Schnitzer, Gerente de Grupo Alpha Inmobiliaria, comenta que “lo mejor de los locales comerciales es que rentan alrededor de un 30% más, de forma mensual, que un departamento”, es decir, “si para pagar un departamento necesitas 30 años aproximadamente y para un local comercial solo 20 años, necesitas hacer solo dos tercios del esfuerzo para obtener la misma renta”.

El experto de Alpha Inmobiliaria, comenta que lo primero que hay que hacer es acercarse y visitar lo que está en venta, analizar los contratos de arriendo y verificar que haya mucha afluencia de público en el sector donde esté ubicado el local, para que el cálculo estimado de rentabilidad sea de un 8% anual, y que los números sean los adecuados.

En este sentido, el Grupo Alpha Inmobiliaria cuenta con 60 locales comerciales disponibles a la venta, ubicados en Santiago Centro, Independencia, Estación Central y San Miguel. Se trata de espacios totalmente nuevos, que van desde los 21 hasta los 40 metros cuadrados, y cuyo valor promedio es de 4 mil UF, lo que se traduce en una renta mensual aproximada de de 27 UF.