Según Capitalizarme Rent, el arriendo a universitarios ha tenido variaciones importantes desde 2020 y aún no hay claridad sobre lo que ocurrirá este 2021. A la fecha, en un año cualquiera, la decisión de arrendar a estudiantes estaba tomada y la disponibilidad agotada, un panorama muy distinto al actual, producto de la pandemia.

Como señala Manuel Maneiro, Gerente General de Capitalizarme Rent, el panorama de los arriendos a estudiantes es complejo y, hasta la fecha, no se ha visto un aumento en la demanda o solicitudes para este grupo.

“La incertidumbre de si las clases se retomarán de forma presencial o no, tiene un poco paralizado el tema. La gente no quiere arriesgarse a arrendar un departamento por un año, sin tener la certeza de necesitarlo. Además, las medidas de cuarentenas y prohibición de desplazamientos interregionales, también ponen presión sobre los estudiantes que vienen de regiones, que son los que al final necesitan arrendar una propiedad”, comenta.

Asimismo, asegura quesi se reanudan las clases presenciales, “es muy posible que surja un aumento en la demanda de propiedades”, agregando que “también es probable que si la demanda aumenta repentinamente, los precios aumenten con ella”. Sin embargo, el ejecutivo señala que hoy en comunas céntricas como Estación Central, Independencia y Santiago Centro, los tiempos de vacancia han aumentado en más de un 50%, por lo que para ver un aumento de precios tendríamos que esperar por un aumento sostenido en la demanda, cosa que normalmente no es generada por los estudiantes, ya que estos originan sólo una demanda temporal”.

Cabe destacar que en años “normales” y en el mes de febrero, la decisión de arriendo estaba tomada y los estudiantes tenían reservadas sus unidades para vivir a partir del mes de marzo, panorama lejano a lo que ocurre actualmente.