Tuvieron una baja en los primeros meses de pandemia, pero en los últimos meses el negocio ha ido en alza y las cuentas son alegres para las empresas y personas dedicadas al corretaje de propiedades. Los factores son varios y la tendencia no parece detenerse. Experto comenta el panorama de los alquileres en el país.

La cuarentena tuvo muchas consecuencias en el negocio de los arriendos. Si bien en los primeros meses afectó a este rubro, lo cierto es que tras el término de estas el panorama cambió por completo, mostrando un aumento nunca antes visto, rompiendo todos los récords y superando incluso cifras del año 2019.

Así lo explicó Manuel Maneiro, Gerente General de Capitalizarme Rent, empresa dedicada a la gestión de arriendo de propiedades, principalmente dedicadas a la inversión.

“En estos últimos tres meses estamos rompiendo todos los récords. El volumen de arriendos aumentó en un 125% en relación a igual fecha del año pasado. Veníamos arrendando más los meses anteriores, con un aumento de un 36% en agosto y 74% en septiembre, consolidándonos en octubre con 125%”, explicó el ejecutivo.

El experto enumera cuáles son los factores de este impulso en el rubro:

• Cese de las cuarentenas

• Reactivación económica

• Impacto del 10% de las AFP que permitió contar con el importe inicial para poder arrendar.

• Separaciones de parejas, como consecuencia de la pandemia, un factor que obligó a uno de los dos a buscar un nuevo lugar donde vivir.

• Búsqueda de un mejor lugar para vivir. Aquellos que vivieron el confinamiento en lugares más pequeños, buscaron un lugar más cómodo, pensando en una futura cuarentena ante un eventual rebrote.

• Separaciones de familias ensambladas: Muchas personas, principalmente extranjeros, compartían departamento para abaratar costos y hoy buscaron un lugar para vivir solos como familia o pareja y no con otras personas.

• Aumento sustantivo de la oferta.

• Disminución de hasta un 15% del valor de los arriendos.

“Con el cese de las cuarentenas las inmobiliarias que ya tenían edificios para entrega, al terminar el confinamiento, aceleraron las entregas y pusieron a disposición muchas más unidades para arredrar, lo que se cruzó con una reactivación económica, el retiro de las AFP y el interés de muchas personas por cambiarse. Al salir de las cuarentenas la gente está buscando cambio de aires, o familias que vivían juntas se separaron. Se conjugó el escenario perfecto, un aumento en la oferta, la que impulsó una baja en los precios y el interés de los últimos meses por arrendar”, señaló Manuel Maneiro.