El panorama de los arriendos noes muyalentador, sin embargocomienza poco a poco a tener más movimiento y a marcar diferencias entre cómo se manejaba antes que el Coronavirus cambiara la vida en todo el mundo.

Según datos entregados por la empresa Capitalizarme Rent (www.capitalizarmerente.com), hay un aumento de un 13% de personas que están arrendando y que hoy están en DICOM desde el mes de abril, y una baja de un 60% de solicitudes de arriendo.

Sumado a esto, se ha presentado un aumento de arriendos impagos entre sus clientes de más de un 8% en marzo y 12% abril, tomando en cuenta que según cifras oficiales, los hogares chilenos están endeudados en más de un 75% de su capacidad de pago.

Sobre el precio de los arriendos, Manuel Maneiro, Gerente General de Capitalizarme Rent, señala que hay una disminución en los precios, de en entre 30 y 40 mil pesos mensuales, que si bien no parece significativo, el monto anual si lo es.

“Las comunas en cuarentena son las más afectadas, puesto que nadie hoy quiere arrendar en una comuna con tantas restricciones. Comunas como Santiago Centro, han tenido bajas mayores al promedio, como de 60 mil pesos por unidad arrendada aproximadamente”, señala el experto.

Sin embargo, un dato que llama mucho la atención, es que, en comunas como Maipú, o la parte Sur de Ñuñoa que no está en cuarentena, ha habido un aumento en los precios, puesto que se está generando un fenómeno de migración, en la búsqueda de un departamento más barato que la actual residencia, pensando en abaratar costos no sólo hoy, sino también a largo plazo, asumiendo que la crisis puede extenderse.

Es así como se puede ver que personas que viven en Lo Barnechea se están cambiando a Providencia, y de Las Condes y Vitacura también a Providencia o Ñuñoa. De Ñuñoa a Santiago Centro o San Miguel, y de Santiago Centro a comunas más alejadas como Maipú, San Joaquín o Independencia.

“Realizamos diariamente una revisión de los arriendos disponibles. Si hoy buscamos arriendo en las comunas mencionadas, podemos ver que hay muchos departamentos vacantes a partir del mes de mayo en las zonas desde donde la gente está emigrando. En contraparte, tenemos un mayor interés en otras como Maipú, donde han subido además sus precios. Sin embargo, aún cuando los precios aumenten, siguen siendo más económicas que otras y para algunas personas el ahorro puede significar hasta 200 mil pesos, si nos vamos de Vitacura por ejemplo, a Ñuñoa, consiguiendo unidades tan amplias como la actual”.

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