El mercado inmobiliario de Ñuñoa continúa potenciándose. De acuerdo al reporte de mercado residencial realizado por el Área de Estudios de Colliers International, actualmente la comuna posee un total de 5.700 unidades de departamentos nuevas disponibles, distribuidas en 117 proyectos, lo cual correspondería a cerca del 18% del stock del Gran Santiago.

De acuerdo al informe, las tipologías predominantes son 1 dormitorio 1 baño, 2 dormitorios 2 baños, y en menor medida 3 dormitorios 2 baños. “Los departamentos de 1D1B presentan precios promedio de UF 3.621, con un mínimo de UF 1.640 y un máximo de UF 5.550. Mientras que la tipología 2D2B registra un precio promedio de UF 4.401, con un mínimo de UF 2.962 y un máximo de UF 8.605”, explica Fernando Márquez de la Plata, consultor del Área de Estudios de Colliers International.

Todo indica que Ñuñoa es un sector que se ha potenciado inmobiliariamente, con un aumento sostenido de sus valores. “Durante los últimos dos años, la comuna de Ñuñoa ha presentado una tendencia exponencial al alza de precios de sus departamentos. Para el 1T 2017 el valor por m2 era de 69,7UF/m2, mientras que para el primer trimestre de 2019 se registró un promedio de 78,9 UF/m2, es decir tuvo un alza de 9,2 UF/m2 en dos años, lo cual correspondería a un aumento cercano al 13%”, agrega Márquez de la Plata.

Respecto a la evolución de los permisos de edificación en la comuna, se ha percibido un aumento considerable. “Durante los últimos cinco años se ha visto una clara tendencia al alza con respecto a la cantidad de unidades de departamentos ingresados. Específicamente durante los últimos dos años, se ha observado un ingreso histórico de número de departamentos, alcanzando cerca de 7.800 unidades ingresadas solo para 2018”, concluye el ejecutivo de Colliers International.