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17/12/2018
Edificación en altura potencia mercado de Puerto Varas
Soledad Silva, Subgerente del Área de Estudios de Colliers International.

Puerto Varas se ha posicionado no sólo como un destino para vacacionar. Sus atractivos naturales, implementación de servicios y cercanía a Puerto Montt, han convertido a esta ciudad de la Región de Los Lagos en una excelente opción para vivir.

El aumento de la demanda por vivienda en la zona ha dado paso a una evolución inmobiliaria importante. Actualmente la mayor parte de la oferta de vivienda está conformada por departamentos. De acuerdo a un análisis elaborado por Colliers International, los permisos de edificación en altura aumentaron un 2660% entre 2013 y 2018, mientras que a nivel nacional el aumento fue de 50%.

“El aumento se debe a que Puerto Varas posee muchos atractivos y ha seguido una tendencia propia de las ciudades que aumentan su población: privilegiar la construcción de edificios por sobre la oferta de casas”, señala Reinaldo Gleisner, consultor del área de Brokerage de Colliers International.

De acuerdo a cifras del área de estudios de Colliers International, hay una oferta variada en departamentos, que van desde el rango de 2.500 UF hasta las 13.000 UF.

“Actualmente existen siete proyectos de departamentos como oferta nueva en la ciudad con entregas que van desde el segundo semestre de 2018 hasta el primer semestre de 2020. En cuanto a la oferta de casas, hay tres proyectos de condominios con rangos de precios entre los 1.600 UF hasta los 4950 UF”, señala Soledad Silva, Subgerente del Área de Estudios de Colliers International.

Respecto a las tipologías de departamentos, la oferta está compuesta principalmente por unidades de 3 dormitorios 2 baños, 2 dormitorios 2 baños y 1 dormitorio 1 baño, mientras que la oferta de casas se compone de tipologías de 3 dormitorios con 1, 2 o 3 baños y 2 dormitorios con 1 baño.

“Los departamentos se distribuyen cercanos a la orilla del lago en el sector centro sur de la ciudad mientras que en el sector centro norte se encuentran sobre lomas privilegiando la vista. Los condominios de casas, al necesitar mayores terrenos, están situados en las afueras de Puerto Varas”, explica Soledad Silva.

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