El desarrollo inmobiliario de Huechuraba se ha mantenido estable y con una positiva valorización de sus propiedades. Así lo revela un análisis realizado por el Área de Estudios de Colliers International, donde se detalla que actualmente en términos de vivienda nueva existe en oferta un total de nueve proyectos de departamentos y seis proyectos de casas.

“En departamentos la oferta está liderada por unidades de tres dormitorios y dos baños, con un 57% de la oferta total. También se encuentran proyectos con unidades de dos dormitorios y dos baños, con un 38% de participación. Las tipologías de menos de dos dormitorios ocupan solo un 5% de la oferta. En general las superficies de los departamentos en la comuna van desde los 56m2 a los 127m2”, explica Soledad Silva, Subgerente del Área de Estudios de Colliers International.

Respecto a las casas, un 80% de la oferta está compuesta por proyectos de 3 dormitorios 3 baños que van desde los 81 m2 a los 130 m2 útiles. “Los proyectos de casas han ido disminuyendo su superficie, con unidades que van desde UF4.300 a UF7.500. Los valores de departamentos van desde UF3.500 a UF7.900”, detalla el estudio.

La evolución de los precios revela que las viviendas se han valorizado en la comuna. “Los precios han aumentado a una tasa de alrededor de un 7% anual. Se espera que los valores sigan en aumento, aunque a tasas menores que las vistas en años anteriores”, explica Soledad Silva.

La proyección en cuanto a desarrollo inmobiliario para los próximos años es moderada. “El año 2015 fue un año récord en cuanto a ingreso de permisos de edificación, seguido por una baja en los dos años siguientes. Durante este año existe un ingreso de permiso de edificación con bastantes unidades, lo que revierte en cierta medida la tendencia de los años anteriores. Se proyecta que la oferta será menor a la presentada en los años 2015 y 2016, pero bastante en línea con lo observado durante 2017-2018”, concluye Soledad Silva.