De acuerdo a un análisis realizado por Colliers International, la Región Metropolitana (RM) ha aumentado en 50% permisos de edificación aprobado durante los últimos cinco años
La Región Metropolitana sigue concentrando el número de permisos de edificación en términos absolutos a nivel nacional. De acuerdo a un análisis elaborado por Colliers International, Chile aumentó en un 24% el número de permisos de edificación, mientras que en la RM el aumento fue de un 50%.
“No se ha logrado romper con la fuerte concentración urbana en Santiago, consecuencia de la preferencia de las personas y de los cambios sociales, donde los grupos familiares son cada vez más pequeños”, explica Reinaldo Gleisner, consultor del Área de Brokerage de Colliers International.
En el caso específico de permisos de edificación aprobados para departamentos, en la RM estos aumentaron en un 74%, lo que equivale a un 12% anual. Mientras que los permisos de casas decrecieron, lo que refleja la densificación de la ciudad y progresivo agotamiento del suelo.
“Existe una clara tendencia por construir departamentos. Las inmobiliarias buscan suelos con normativas que permitan la oferta de departamentos de 1 o 2 dormitorios con superficies entre 25 y 60 m2, cercanos a los ejes de Metro”, indica Reinaldo Gleisner.
La comuna que más aumentó el número de permisos fue Peñalolén, con un crecimiento de 17.124% los últimos cinco años; le siguen Macul, con 1560%; La Cisterna 1516%; Huechuraba 474%; y La Florida con 467%.
“El desarrollo inmobiliario es consecuencia de la demanda de las personas, del aumento de ingreso y los cambios sociológicos con grupos familiares cada vez más pequeños (...) Los mejores ingresos, mejoran la movilidad de las personas, aumentan la posibilidad de elegir entre diversas opciones; la oferta inmobiliaria es muy variada, en un mercado tremendamente competitivo”, sostiene Gleisner.
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