De acuerdo al stock disponible para la venta, la comuna de la Florida representa un 5% del total de la RM, ubicándose en la posición N° 6, muy de cerca con Macul que tiene una participación del 5,4%. Existe un total de 38 proyectos, de los cuales seis corresponden a casas y 32 a departamentos.

Según Soledad Silva, Subgerente del área de Estudios de Colliers Internacional, las tipologías más frecuentes en departamentos son 2D 2B con un 45% de participación seguido por 3D 2B con un 23,2%. Los precios para la tipología 2D 2B va desde las 2.100 UF hasta las 4.500 UF, con un promedio de UF 3.200, la superficie interior oscila en el rango 40-80 m2.

“Debido a la lejanía con el área céntrica de la ciudad, el tema de la conectividad y accesibilidad ha sido un factor significativo durante los últimos años para la comuna, lo cual se ha visto reflejado, tanto en la mejora de la conectividad vial, como de transporte público”, señala la experta.

Hace algunos años –detalla- se tomó la decisión por parte de diversas áreas de planificación comunal, de generar una zona de renovación urbana, lo cual trajo como resultado mejoras en el espacio público, áreas verdes e iluminación, otorgándole a la comuna no solo mejoras urbanas, sino que ha logrado transformarse en una comuna de interés por parte de desarrolladores del rubro inmobiliario. Estas mejoras se han visto reflejadas en el alza que ha tenido la comuna en el ranking de calidad de vida urbana, que toma todas las ciudades de Chile, donde la Florida pasó del lugar 58 en el 2017 al lugar 26 en el 2018.

La Florida está bien conectada y cuenta con una amplia gama de servicios médicos, comerciales, educacionales y deportivos. Uno de los lanzamientos recientes es Edificio Parque Walker Martínez 1.100 de Siena Inmobiliaria. Este edificio está ubicado en una estratégica ubicación en La Florida. Muy cerca de centros comerciales y líneas de Metro, pero en un sector residencial y tranquilo. Deptos de 1, 2 y 3 dormitorios que parten desde los 32 m2 + terrazas. Cuenta con quinchos, piscinas, casi 2.000 m2 de áreas verdes con gimnasio al aire libre, zona de juegos para niños y un exclusivo “Pet Zone” para las mascotas de los propietarios. Los precios parten desde las UF 1.970.

Además, cuenta con una alta y amplia gama de servicios de diversa índole, tales como, servicios médicos, comerciales, educacionales y deportivos. Debido a esta amplia gama de equipamientos y establecimientos es que la comuna tiene una condición de prestadora de servicios a sus comunas cercanas.