El Gran Santiago se está quedando cada vez con menos espacios donde construir en altura. Existen algunos sectores que tendrán mayor rentabilidad inmobiliaria en los próximos años y, este dinamismo, influirá positivamente en los resultados de crecimiento del país.

Ñuñoa, Santiago Centro, Las Condes, Vitacura, Providencia y La Cisterna son las comunas con mayor proyección económica a mediano plazo y más convenientes para comprar un departamento, especialmente para renta.

En el caso de Ñuñoa y Santiago Centro, son comunas que están dentro de las que tienen mayor profundidad de mercado, donde existen grandes oportunidades de desarrollo habitacional, que incrementarán la plusvalía con una nueva oferta atractiva y diversa, especialmente de edificación en altura.

Mayor demanda por el inversionista estará marcada por los departamentos de baja altura con una arquitectura vanguardista y a escala humana.

Prefieren departamentos pequeños de 1 y 2 dormitorios, algunos tipo mariposa, superficies de hasta 50 m2., y valores que fluctúan entre las UF 1.200 y UF 3.000.

Combinan alta plusvalía, ubicación estratégica, buena conectividad, cercanía a estructura comercial y servicios, y buena relación precio-calidad.

Empresas del sector inmobiliario coinciden en que tanto Ñuñoa como Santiago Centro son comunas donde existen grandes oportunidades de desarrollo habitacional.

Dentro de sus ventajas, destaca un renovado comercio, excelente oferta de servicios, conectividad y "vida de barrio", atributos que potencian a estos sectores con mayor rentabilidad de la capital.

Sin duda, la nueva Línea 6 del Metro generará inmejorables oportunidades tanto para quienes quieran invertir en estas comunas como para aquellos que quieran vivir en ellas

En el caso de Ñuñoa, el valor del suelo va al Alza. Esta comuna tiene el M2 con mayor plusvalía, siendo el promedio en departamentos de 1 y 2 dormitorios superior a las UF 75.

Existe un fenómeno denominado "nueva Ñuñoa", se trata de un nuevo barrio que representa un hito inmobiliario para la comuna, pues devolverá carácter residencial a una zona que actualmente tiene uso industrial.

Es un sector clave (en el cuadrante de Pedro de Valdivia, Guillermo Mann, Vicuña Mackenna y Rodrigo de Araya), donde hasta hace unos años no había oferta de viviendas nuevas. Es un área con excelentes condiciones de edificación, cercana al metro y con muy buena conectividad.

Es una superficie aproximada de 663.000 m2, lo que permitiría la construcción de más de 1 millón de m2 con inversiones superiores a los US$ 2.000 millones, favoreciendo el avance residencial hacia el lado sur, donde el valor del M² es menor a las UF 60.