Para los expertos de Capitalizarme.com existen tres grandes factores que dejaran a la clase media sin la posibilidad de comprar un inmueble ya sea para vivir o comprar.

Este 2017 trae a las finanzas personales grandes desafíos que se deben enfrentar con mayor conocimiento y capacidad para tomar decisiones que afectarán a en nuestros bolsillos a futuro.

Para los especialistas de Capitalizarme.com el escenario actual será cada vez más complicado para invertir en propiedades, sobre todo para quienes veían en la compra un seguro a futuro.

Así, afectarían a esta decisión las restricciones a las construcciones en cada comuna, la escasez de paños y el incremento en los valores. Además, el mercado está cambiando, de manera tal que en los próximos 5 años existirá muy poca y casi nula oferta de departamentos nuevos para comprar.

Para Gabriel Cid, fundador de la empresa de inversión inmobiliaria, asegura, “los factores fundamentales de este panorama son:

- La mala situación económica del país que empujó la demanda del arriendo.

- El aumento de la demanda de arriendos, hace que el precio de los mismos siga incrementándose.

- Las restricciones hipotecarias que implementaron los bancos como consecuencia de la economía del país, conocidas como provisiones bancarias a esta clase de créditos, hacen que menos personas puedan comprar. En general el pie requerido aumentó de un 10% a un 20%: se duplicó, y nadie discutió la medida, se siguen entregando 100%, 90%, 85% y seguirán para los perfiles que cuiden sus finanzas.

- Aparición de los Fondos de renta residencial, que ya están operando en Santiago, comprando edificios completos para arrendarlos, limitando aún más la oferta de departamentos para clientes finales, nuevamente, propiciando la subida de los precios.

- La entrada de las AFP en el mundo inmobiliario; principalmente en los edificios de renta de habitaciones, que son el producto ideal dada la plusvalía y el ingreso recurrente generado mes a mes con el pago de los arriendos.

Todo lo anterior muestra que los grandes beneficiados, son los bancos, al cambiar personas que toman sus créditos hipotecarios por fondos que harán edificios para renta con menor riesgo para el banco porque siempre pagarán”.

Así la clase media que veía en la inversión inmobiliaria, un seguro a su futuro para incrementar su jubilación, cada día verá esta posibilidad más lejana.