La terraza es una zona cada vez más relevante dentro de la vivienda. Abierta o techada, pero siempre al aire libre, es considerada la extensión natural del hogar hacia el patio. Y si bien es útil tanto en verano como en invierno, es realmente al inicio de la primavera cuando las terrazas cobran más vida, pues comienza la remodelación, a la vez que se organizan asados con los amigos y la familia.

En cuanto a diseño, las tendencias son variadas y va a depender de si las terrazas vienen incluidas en la casa que se compra o si hay que construirla y empezar desde cero. Y en ese sentido, en los últimos años se revela la importancia que las inmobiliarias están otorgando a este espacio que es sumamente versátil en términos de funcionalidad y puede ser utilizada para una gran variedad de actividades: como lugar de reunión, de entretenimiento, de relajación, para tomar el sol, e incluso para comer.

Por ello, como explica el Gerente de Proyectos de Brotec- Icafal, Emmanuel Román, incorporaron una terraza en la casa Araucaria del proyecto Santa María del Peñón, ubicado en un lugar privilegiado del sector oriente de Puente Alto. Dicha terraza consta de 12m2 y arquitectónicamente genera un nuevo espacio de convivencia, al aire libre, en altura y con gran vista, cuya particularidad es que no sólo queda comunicada hacia el interior con el primer piso de la casa, sino que además por fuera se accede al Hobby Room, bajando por una escalera.

En Canquén Norte, el exclusivo condominio privado de Siena Inmobiliaria ubicado en Piedra Roja, las casas vienen con una amplia terraza, cuya terminación de porcelanato sobre radier es ideal para exterior, pues consiste en un porcelanato gris/visón rústico de 30 cm x60 cm, otorgando sofisticación y gran durabilidad. “También cuentan con un marco arquitectónico, estructura rectangular sólida, con la misma terminación de la fachada de la casa, que da elegancia y posibilita de techar o poner toldos si la persona lo desea. Los tamaños de las terrazas son en promedio de 20 m2, rectangulares y profundos, lo que permite incorporar un sector de comedor y lounge, e incluso habilitar después un amplio quincho”, comenta Ana Maria Del Río, Gerente Comercial de la empresa.

Otro actor del mercado que ha dado altísima importancia a las terrazas a la hora de diseñar sus proyectos inmobiliarios es Fernández Wood. “Entregamos terrazas amplias, con cuidadas terminaciones, pisos antideslizantes y muy iluminadas. Entendemos que las terrazas son el ‘jardín de los departamentos’, por lo que nos preocupamos especialmente en todos los detalles de ellas. Tratamos de que sean acogedoras y con lindas vistas para que den ganas de estar ahí. Por ejemplo, en nuestro proyecto Condominio Arboleda, en Huechuraba, realizamos el edificio con un diseño en ‘L’, para favorecer las vistas despejadas, hacia los cerros de la zona”, comenta Cecilia Celis, Gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya.

En tanto, Inmobiliaria Vizcaya está enfocada en el desarrollo de proyectos de alto estándar, cuyos clientes “buscan ante todo espacio y buena vista, por lo cual tratamos de entregar terrazas con el máximo de metros cuadrados, que van en promedio entre los 43 y 68 m2. En nuestro caso, la terraza se convierte en un factor determinante en la decisión de compra”, comenta Cecilia Celis. Es el caso de Vista Portezuelo, ubicado en la subida Santa Teresita, donde las terrazas más grandes son las que están en los últimos pisos de los dúplex, que bordea los 80m2. Si le suman la terraza del piso inferior, un departamento Vizcaya puede llegar a tener hasta de 130m2 solamente en terraza.

Si hay algo que caracteriza la evolución de las terrazas en los departamentos es la incorporación de nuevos materiales e implementos, como barandas de vidrio para no entorpecer la vista, quinchos y jacuzzi. En Ralei Grupo Inmobiliario, su Gerente Comercial, Andrés Ergas, comenta que “en departamentos bajo las 3.000 UF ya se instaló el concepto de terrazas de gran tamaño. Es el caso de nuestro proyecto Independencia Park, donde los departamentos 1D+1B y 2D +1B tienen el plus de tener asociadas terrazas grandes. En el caso de Ralei, las terrazas vienen con terminaciones en porcelanato, son al aire libre y la característica principal es que son privadas, lo que da la posibilidad a los propietarios de colocar quinchos y un gran juego de terraza con comedor”.

Y para quienes buscan renovar la terraza, Magdalena Alessandri, decoradora de los proyectos Town House y Casaterra de Inmobiliaria Lo Campino, propone ciertas pautas:

• Aprovechar los espacios para instalar un living, comedor, estar e incluso una barra.

• Pasto o gravilla funcionan bien como piso.

• Los muebles de fierro, maderas, y ratanes naturales son lo mejor. Las maderas nativas también vuelven en gloria y majestad.

• Se recomiendan tonos neutros en el ambiente, incorporando detalles de colores fuertes, que permitan dar contraste, frescura y continuidad a la vez.

• Los elementos rústicos de artesanos locales siempre suman en la decoración, tanto como lo vintage. Un giño especial es incluir antigüedades o reusar muebles de comedor.

• Por último, los huertos naturales han ganado su espacio, cada día más integrados a estos espacios.